请问贷款买房时间越长越好吗？

• 141****4716 首先给你算一下：15年期限是每月还款2621.58，利息总额：171883；20年期限的是每月还款：2245.56，利息总额：238934；30年期限的是每月还款：1906.08，利息总额是386188。
  以上算法是按照**新利率表，等额本息来计算，利率无优惠。
  我想从我的实际经验来说一下，我也是贷了30万，20年。你可以计算下利息总额，随着时间的延长，利息总额会急剧增加，换句话说，你贷款的本金相当于银行给你用的，利息是你给银行的回报，30年期比15年利息总额多了20多万，看似每月还款轻松了，但是你的工资大部分都支付了利息。从银行贷款，只要没有利息，或者利息少，那你就是赚了。因为你先用到钱了。再说以后的工资收入肯定会增加，不乏会出现提前还款的情况，你要知道提前还款都是还的本金，不是利息。你愿意贷款30年，前十年大部分还利息吗，然后再提前还款，发现本金还是那么多？等额本息的前期大部分是在还利息。你肯定不愿意，对吧。
  再说说你的收入，6000块，应该可以负担15年，毕竟不到一半，你可以看一下，20年的比15年的每月至少了不到400块钱，应该还不到你的烟钱，我个人觉得年轻人紧张一点还是很好的，方便以后生活。如果年轻不努力，不奋斗，那活着也不怎么精彩，所以我建议15年挺好。 2018-10-20 17:25:02
• 147****2732 贷款是按月复利计算的，期限越长，利息越高，期限越短，利息越少，当然，期限短月还款压力比较大。因此，要在量力而行的情况下，期限短些比较好。
  以50万为例，基准利率4.9%，10年与30年，等额本息情况下的比较计算：
  贷款总额 500000
  期限（月） 120
  等额本息 执行年利率 4.90000% 月还款 5278.87 总还款 633464.37 利息总额 133464.37
  贷款总额 500000
  期限（月） 360
  等额本息 执行年利率 4.90000% 月还款 2653.63 总还款 955308.10 利息总额 455308.10 2018-10-20 17:20:42
• 149****3475 可以根据个人需求以及经济条件选择，如果资金不是很充足建议选择长点的贷款时间
  个人住房按揭贷款条件：
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
  3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;
  4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
  5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
  6、银行规定的其他条件。 2018-10-20 17:20:27
• 137****9598 不是的，很多人盲目地认为月供越少越好，其实，期限长的贷款，偿还时所支付的利息往往较高，且购房者—旦无力偿付贷款，则开发商或贷款银行有可能收回房屋。
  当然，如果贷款期限太短，贷款者承受压力会较大，所以贷款期限要根据自己还款能力而定。 如何确定一个**佳的房地产抵押贷款指标呢？首先你要知道自己能贷到多少钱。另外一个方面，贷款时要学会计算贷款的利率。贷款的利率一般分为固定利率和浮动利率两种。我国房地产抵押贷款一般实行浮动利率。浮动利率由银行依据市场利率的浮动来调整。当市场利率下降时，贷款的浮动利率也下降；当浮动利率遇到通货膨胀时，会快速扬升，这样也可能导致购房者支付利息的负担增加。 所以，贷款的**佳表现不是贷款时间越长越好，而是要求你在申请抵押贷款时，能够追求一种在自己负债能力内，有**高的抵押额度（房价的70％），**少的首期付款，**合理的贷款期限（10年左右）等的**佳组合，其宗旨就是减少利率的支出 2018-10-20 17:19:55
• 145****7458 理论讲是越短越好，这样付给银行的利息比较少比较划算。
  
  贷款买房支付给银行的利息不是一个小数目，贷款的年限越长自然利息就越多。仔细计算贷款20年每月的还款数与贷款30年的相差的并不多，所以还是贷款时间短一些比较好。
  
  
  
  假设我们贷款100万，贷款期限是20年，基准利率是4.90%，那我们需要支付利息570665.72元，每月还款6544.44元。如果贷款期限是30年，那么需要支付利息910616.19元，每月还款5307.27元。也就是当贷款期限延长十年的时候，同样贷款100万，同样的基准利率，需要多支付339950.47元。而每个月的还款数相差不是很大，显然是贷款期限更短更划算一些。
  
  不过贷款的时间长短还是要看具体情况，有的时候选择权并不在贷款人手里。银行会根据贷款人的收入、职业等情况给出贷款时间，所以有时候贷款的时间不完全由自己掌握。 2018-10-20 17:19:40