不论你是否有能力还款，银行**多按你的收入的50%计算月供。这样算来，只能是按15年贷款，月供是2184.65，利息共计14.3万不过，你可以提前还款，也可以节省不少利息。
全部3个回答 >修改房贷年限是多少？谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈！
145****0520 | 2018-10-20 16:56:58
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157****3302 可以，还款满一年后可以申请提前还款，还款金额为一万的整数倍，还款的同时可以申请更改借款年限。
提示：各银行对提前还款有不同的要求，要仔细看贷款合同。 2018-10-20 16:57:46 -
142****9946 房贷年限更改，需要联系贷款银行申请提前还贷或延长还贷年限，并办理相关手续。
房地办理流程：
1. 选择可操作按揭业务的房产；
购房者可直接去银行确认合作的房产或跟开发商确认是否可操作按揭购买业务，再选择适合的房产。
2. 准备相关资料，提出贷款申请；
购房者填写《按揭贷款申请书》，并准备相关资料。
*夫妻双方身份证、户口本（外地人需准备暂住证）、结婚证（离婚证或法院判决书/单身证明）2份、收入证明（银行指定格式）。（学历证，其他房产，银行流水，大额存单等可以帮助购房者更好的取得贷款）
3. 等待银行审核；
银行审核购房者提交资料，查看是否符合按揭购买条件，购房者通过审核，银行下发同意贷款通知或按揭贷款承诺书；购房者没有通过审核，银行通知贷款申请失败。 2018-10-20 16:57:37 -
153****8978 贷款年限是可以修改的，您首先咨询贷款发放银行，只要贷款银行同意即可以。 2018-10-20 16:57:25
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合同有具体约定的，从约定对于在房屋买卖合同中对贷款风险已经进行约定的，视为买家对贷款不足或不批准的后果有了明确的预期，并做了相应的安排，故不适用情势变更，视为买家的商业风险。
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需提供的资料： 1、借款人及配偶（如有）的有效身份证明、户口簿（第二代身份证需要复印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页）。 2、婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明；离婚的提供离婚证明及未再婚证明（离婚证、法院判决书或裁定书，未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具）；已婚的提供结婚证。 3、借款人与售房单位签订的购房合同原件。 4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填写的借款申请表、单位开具工资收入证明、借款人银行卡**近一年的流水。 5、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的**款收据。
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新房**一半贷款一半，二手房可贷评估值的一半，即**要多于成交价的一半。贷款年限在10年左右。
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我们买的商品房，包含两个权利，一是土地使用权，二是房屋所有权，土地使用权是有期限的，比如你说的50年，而房屋所有权是永久的，直到建筑报废。土地使用权到期后，你就只对建筑物享有产权了，如果国家没有建设计划，则你需要按照当时的土地出让金水平，交纳土地出让金以延续土地使用权。 如果国家有建设计划，比如修路、建设公共设施、拆迁建新楼等，就会取回你的土地，并按照你的建筑物的折旧，补偿你一些钱，然后就是你搬家走人了。
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