你这样,当然有办法啦,别听别人说什么用房产抵押,按揭的房子本身就是抵押物,你要是用别的房子做抵押的话,更不划算,房产抵押只能贷款5年,利息还很高的,你可以参考一下我说的,你可以找担保人或担保公司,条件必须是事业单位或者公务员的,以他们的名义去担保,还款的话,有你自己去还款,前提是,只要你能按时月供就可以啦
全部3个回答 >请问没工作买房贷款要怎么办?
151****2833 | 2018-10-20 00:21:30-
134****7588 银行贷款买房条件:
1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出借款申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款,申请政策性个人住房贷款的,应按规定在建设银行交存住房公积金;
7、贷款行规定的其他条件。
二、银行贷款买房需要什么材料
1、贷款申请表;
2、认购协议书或买卖合同;
3、身份证明;
身份证明是指,外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证、工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明,
4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
三、银行贷款买房流程是怎样的
第一步:买卖双方准备齐全资料见律师。
第二步:评估公司评估房屋,律师出具法律意见书;
第三步:银行审阅评估报告,行长签字批贷。
第四步:放贷
注:各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同,且流程细节上也有差异,请参照每月的〈贷款手册
四、贷款买房要注意的6大问题
1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款,那么您公积金账户上公积金余额为零,这样您的公积金贷款额度也为零,这就意味着您申请不到公积金贷款。
2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷款一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限的申请。
4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长,作为借款人,应当妥善保管你的合同和借据。 2018-10-20 00:22:09 -
151****9429 如果没有正式工作,其实去贷款买房子,可是要注意前提是必须让银行相信能够按时偿还贷款:
如果有国债、股票、房产证或其他各种证明物品所有权的单据,可以申请抵押贷款,需要注意的是不同的银行所需要的申请资料是不一样的,在申请之前一定将材料准备完全以免影响到贷款的申请。
无工作状态贷款比较困难,额度不高的话,也可以直接使用信用卡透支,每月**低还款就行,一般信用卡**低还款为10%。
类似自由职业者、个体经营者、没有具体工作单位的人员虽然没有工作单位,无法开出收入证明。如果能向贷款机构出具近两年缴纳个人收入所得税的税单回执,贷款机构就会根据缴纳个人收入所得税的多少,认定收入情况和还款能力。
当然,**好还是能有一份稳定的工作,这样也能更好地让银行信服,还能获得一定的优惠。
优缺点
买房付全款还是办按揭?选好了房子,接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的,所以就有了贷款买房,或叫按揭买房,花明天的钱圆今天的梦。
付全款优点付全款省钱,虽然第一次付的钱多,但从买房的总数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款,所以能和开发商讨价还价,进一步节省购房款。
无债一身轻付,全款购房日后没有经济压力,因为购房者已经可以不再为房款操心,从容安排以后的金融计划。同时也节省时间,不必进行任何资信认证,今日事今日毕。
转手容易从投资角度说,付全款购买的房子再出售方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,要发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。
付全款缺点
资金压力大。如果不是资金充裕,毕竟一次性投入很大,也许影响消费者其他投资项目。
投资风险大 。除非对其房产项目有相当了解,包括建筑质量、开发商技术和资金实力等,需要购房者有相当的技术专业水准,普通人无法达到。 2018-10-20 00:21:59 -
157****5064 没有正式工作,可以贷款买房子,但前提是必须让银行相信能够按时偿还贷款。
如果有国债、股票、房产证或其他各种证明物品所有权的单据,可以申请抵押贷款,需要注意的是不同的银行所需要的申请资料是不一样的,在申请之前一定将材料准备完全以免影响到贷款的申请。 2018-10-20 00:21:50
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问 没工作怎么办房贷答
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银行流水一般需要**近6个月。分工资流水和现金流水。。。银行专用纸打印,结息要准确,金额要达到。按揭、贷款、签证、入职。。。代办。。。。全国银行流水,工作证明,收入证明,希望能帮到您。。。。。
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一、没房没车的情况下,能申请信用贷款。目前各个贷款公司竞争激烈,许多贷款公司都纷纷降低了贷款的条件,若你没房没车没工作,不过信用记录良好,有近半年稳定的银行卡流水,能找当地的贷款公司申请贷款。 二、没房没车没工作,也是能利用信用卡取现的。大多数的信用卡每日能取现的**高额度是2000元,总的取现额度**高为每月授信的50%。 三、对于刚大学毕业的“三无”人员说,能选择申请大学生创业贷款。当然,申请大学生创业贷款,要求申请人满足当地大学生创业贷款的条件才好办理。 不过,总的来说,没车没房没工作的人虽然可以申请贷款,但申请额度比较低而且想要成功申请也并不那么容易,所以,如果想要成功申请贷款,**少要有稳定的工作或者名下有房产或是车子
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银行办理信用贷款都差不多,主要根据个人资质决定,资质越好越容易审批。申请信用贷款的条件:1、年龄在18-65周岁的自然人;2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;3、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;4、征信良好,无不良记录;5、银行规定的其他条件。
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呵呵 现在购房合同签了 贷款下不来的事情不少哦。。。银行对贷款的审批 不论进度如何 都不会直接告诉客户的 这个内部通常都有纪律要求 目前 房贷属于紧缩的趋势 国家政策打压房价的主要措施就是通过银行来调控 所以额度紧张导致放不出款来属于正常事件 不用过于担心。。。一旦批准了 就会通知恁去签合同的。。不过这个合同并不代表当天就能放款。。。还是得多跟银行沟通和联系 看下购房合同 是怎么约定交房事项和房款的 是不是要付清全款才交房 如果贷款不下来 全款付不了 是要承担违约责任的。。这个购房合同是受合同法保护的。。这个一定要清楚 目前的状况 还是得多跟银行沟通和联系。。。不然到时候交不了房 贷款又下不来 可真麻烦了可以换银行申请 这个是恁的自主权利 银行的拖拉做法的确不合理。。但是也没折 没有约束性规定银行的贷款审批时间。。。
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