抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。
全部3个回答 >如何查询房产证有没有进行贷款或抵押?
138****0074 | 2018-10-19 15:03:27
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133****1880 如何查询房子是否办理过抵押贷款的方法如下：
在自助查档机查询：
带上身份证到房管局，找到查档的机器，把身份证放在感应区，打印房屋信息档案，打印出来后看**下面是否有办理抵押的信息，没有信息的话就是没有办理过抵押贷款。
在查档柜台上办理：
带上身份证、产权证，在柜台排号查询，就可以查到房子是否有抵押了 2018-10-19 15:04:14 -
151****3596 一个证，他项权利证明。
还清贷款后，银行会开具结清证明，到时候房主本人拿着房产证结清证明，身份证，去房管局先去撤除抵押。 **好尽快去挂网签，如果还有别的抵押根本就挂不上网签。挂上网签你也放心啊。
民间借贷之类的抵押贷款是查不出来的。
其他的， 水电煤气，有线电视，暖气，除了有线电视需要房主本人到场外，其他都可以拿着房产证和身份证自己去办理。部分需要原房主的身份证复印件。 2018-10-19 15:03:52 -
137****6513 查询房产证有没有进行抵押，可以去房产局查档。
进行正规的抵押，不管是在各商业银行还是在住房公积金，
都必须要去房产局进行抵押登记并换发他项权证，否则无法贷款。
所以房产局都有记录。
如果是私人之间借钱，仅仅扣押房产证，则无从查证。
实际上...扣押房产证根本没用，房主挂失补办即可。 2018-10-19 15:03:44
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如何查询房子是否办理过抵押贷款的方法如下：在自助查档机查询：带上身份证到房管局，找到查档的机器，把身份证放在感应区，打印房屋信息档案，打印出来后看**下面是否有办理抵押的信息，没有信息的话就是没有办理过抵押贷款。在查档柜台上办理：带上身份证、产权证，在柜台排号查询，就可以查到房子是否有抵押了
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查询房产证有没有进行抵押，可以去房产局查档。进行正规的抵押，不管是在各商业银行还是在住房公积金，都必须要去房产局进行抵押登记并换发他项权证，否则无法贷款。所以房产局都有记录。如果是私人之间借钱，仅仅扣押房产证，则无从查证。实际上...扣押房产证根本没用，房主挂失补办即可。
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房产证抵押查询的办法主要有两种：1、网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号2、房产局查询。若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。房屋没有房产证的话是不能办理抵押的，所以如果买的房子没有房产证的话，建议还是要谨慎购买。房屋有房产证的话不仅能保证自己的权益，也可以用来办理抵押贷款，将来自己无论是做生意还是做其他事情都可以用来贷款的。法律依据：《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
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办理住房抵押贷款，需要房产证登记人和人和配偶，两人一起带齐身份证，户口本，结婚证，住房房产证，契税证，以及土地证，一起到银行咨询办理申请手续，办理成功，你的房产证会抵押在银行，或是你办理他项权证，抵押给银行，你手里房产证，会有戳记和注明，说住房产权已经抵押。怎么样知道自己的房产证有没有被人拿去贷款
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