"房屋过户个税通常出现在二手房的交易过程当中，通常情况下，当房屋的产权满5年的情况时，那么是免征个人所得税的，但如果是在不满5年的情况下，如果是普通住宅房屋，那么需要按照成交价的1%来征收个人所得税，而对于非普通住宅房屋，那么需要按照1.5%来征收个人所得税，在缴纳个税的时候也是比较方便的，通常在缴纳其他税费的当天就可以缴纳个税。对于房屋出售者来说，如果想要避免个税的情况出现，那么可以选择等到房屋满5年之后再进行房屋的出售。"
全部2个回答 >房产税何时执行呢？有谁知道。
131****1971 | 2018-10-18 23:31:07
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132****3988 先在上海、重庆试行，但房产税出台后将会快速推动房价继续上涨，国家税收目的就顺利实现了。
应学重庆政府的，因重庆加大保障性住房（公共租赁房）供应，所以重庆房价在全国城市中目前来说还是**低的，而且是按套内计算。今后通货膨胀因素会上涨，但至少遏制了房价的过快上涨。不能学重庆政府的，因重庆只开征高档房房产税，虽对抑制重庆房价一点关系都没有，明摆就是利用政策杀猪、杀富，把富人赶出重庆，但重庆老百姓高兴。这个城市不适合富人去投资，政府杀富心态严重。但适合去做点小生意，小生意做大后一定要转向其它城市去发展。
目前国家也出政策公开参与炒房，房产税转嫁到租金，看来国家是要打击没房住的人多掏租金去租房，目的是想逼老百姓都掏钱去买房。
**终转嫁到租房人，租金增高，加剧新一轮抢房潮投资出现，房价继续高涨，税收增加，国家目的达到。政府转嫁房产税可暂时影响供求及保障矛盾，征收房产税会使国家会更加强大，国富民弱会更加突出，但为了国家利益，老百姓牺牲一下个人利益吧。
一但房产税改革后，政府**怕有房的老百姓较真，都去找国家要土地增值那部份钱，或老百姓都去找国家要回自己的土地所有权，那国家麻烦就大了，呵呵。
重点：落实解决供求关系，非常简单的事情，不清楚为何国家要故意搞得特别复杂！！！
房产税政策短期影响房价很难说，因国家未实质解决保障房的供求矛盾，国家每出台一个政策调控，就变相抬高一次成本，越抬越高，**后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。
国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。
例：有人去市场花100大洋买了一只小猪认养10年，1年后长成可以卖1000大洋的大猪，有一社团组织告诉你这猪的增值部份你1文钱不能拿，每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税100大洋。就是这种税，请问你认为应采用何种形式征收？呵呵。社团组织对猪的打压的政策就是明白告诉要抢劫，有本事你就别去买猪，看猪价会不会下跌。但猪涉及民生问题，有很多人需要买来吃或养，社团组织如果从源头上解决有大量的小猪、大猪的供求才是问题所在！！问题是社团组织是否愿这么干？而不是单一去研究下一步如何抢劫的办法。否则抢劫一次，猪价的成本被抬高一次。
涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，增值的原因是政府的土地而持续增值的。
在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税应该向谁征税？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。 2018-10-18 23:31:48 -
137****3288 房产税按年计算，分期缴纳。各地的申报缴纳的期数还不尽相同，例如，湖南省规定3、6、9、12月申报缴纳，陕西省规定4、10月申报缴纳。2010年申报缴纳的数，2010年初就已经计算好了。
所以，在实际操作中，这个政策在计算2011年房产税时才能真正起到作用。
2018-10-18 23:31:40 -
156****9225 说实行也快的，应该就在这几年的事，或许明年，但是认为对房价影响不是很大，你看现在原材料什么的价格都特别高，房价还是不好往下降的。
2018-10-18 23:31:33 -
135****3510 一个税种的添加需要很多的程序，考虑因素。
就我个人的观点来说|：房产税的目的**要是为了抑制房价，过于执行房产税也是有可能造成房产崩盘，再说刚需的人多半是不太富裕的人，房产税只是加深了这些不炒房人的成本，而对于有钱人来说加税并不是什么大的问题。
执行房产税是否能给房产降温，降温后是否还要继续征收房产税。很多问题需要考虑。不是短时间能解决的事。 2018-10-18 23:31:28
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2016重庆**新房产税政策：住房契税政策个人首次购买90平方米以下普通住房的，按成交价的1%征收契税;住房契税政策个人购买90平方米(含)至144平方米之间普通住房的，按成交价的1.5%征收契税;住房契税政策个人购买144平方米(含)以上及其他房屋权属转移，或者购买144平方米以下住宅，但成交单价高出普通住房价格标准的，一律按成交价的3%征收契税。
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房价一直再涨嘛，这个是不用说的，你想了解的是深圳小产权团购网的房源信息吧
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据新华社上海1月27日电 （记者 叶锋 魏宗凯）备受关注的上海房产税试点细则27日“浮出水面”。上海市人民政府当日印发《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，于28日起对上海居民家庭新购第二套及以上住房和非上海居民家庭的新购住房征收房产税，税率因房价高低分别暂定为0．6％和0．4％。 《办法》明确对上海居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积（指住房建筑面积，下同）扣除。即，对居民家庭新购且属于第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米（含60平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按规定计算征收房产税。 据介绍，上海开展对部分个人住房征收房产税试点实行差别化的比例税率，即：适用税率暂定为0．6％，但对应税住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减为0．4％。“上年度新建商品住房平均销售价格”由统计部门每年公布。 上海市有关部门负责人还介绍，试点过程中应税住房计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为房产税的计税依据，房产税暂按应税住房市场交易价格的70％计算缴纳。 以一个三口之家的上海居民家庭（夫妻双方加上未成年子女）为例，如果这个居民家庭原来已拥有一套50平方米的住房，现又新购一套110平方米的住房，该居民家庭全部住房面积为160平方米，人均住房面积为53．33平方米，未超出人均60平方米的免税住房面积标准，因此，该家庭此次新购的这一套110平方米的住房可暂免征收房产税。 如果这个居民家庭原来已拥有一套150平方米的住房，现又新购一套110平方米的住房，全部住房面积为260平方米，人均住房面积为86．67平方米，已超过免税标准，因此该居民家庭新购住房中超出上述标准的部分面积即80平方米须按规定缴纳房产税。而如果已有住房的人均面积已超过免税标准，则新购住房的全部面积，均按规定缴纳房产税。 此外，上述《办法》还规定了几种退还、免征房产税的情况。比如，上海居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按规定计算征收的房产税，可予退还；上海居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房，且该住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收房产税；符合国家和上海有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有上海居住证并在上海工作生活的，其新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。
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一般的房子都是1.5%左右，个别豪宅有2%以上。美国房子是个人财产，神圣不可侵犯，那就是你的土地。注意，这里有个**大误区，美国人，如果他房子是80年代买的，花了1万美金，那么他的房产税是按照这个1万的1.5%收取的，尽管比例会慢慢涨一些，但是远远低于现在的房子的房产税。所以大部分美国中老年，如果住的是老房子，房产税基本可以忽略。
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