验房应注意哪些？请问有哪位大神知道，详细说说呗。

• 153****1943 交房时验房要点
  先说一下总体过程：
  查看前期资料——拿钥匙——验房（内部，外部）——交钱，签文件 2018-10-18 16:08:04
• 145****7711 因房屋质量等问题引起的收房纠纷，一直是**多发的房产纠纷类型。即将进入春季收房高峰，对于首次购房的业主来说，提前掌握一些收房知识十分必要。除了办理一些常规手续，**重要的收房环节就是验房。找个验房师帮着一块去验房，不失为好主意，但他们往往收费不菲，专业水平也参差不齐。其实，验房并非是件十分深奥复杂的事，您只要掌握了基本的程序、带齐工具，同样可以给自己的房屋质量好好把把脉。 2018-10-18 16:07:53
• 158****2407 验房注意事项
  1、看合同核面积
  看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏；确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
  【提示】：查看售房合同，一般如与实际测量面积误差在3%之内，不予考虑，误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%，**好不超过5%。
  2、用卷尺测层高
  自备5米卷尺用5米卷尺测量一下楼宇的层高，看是否与合同相符。 2018-10-18 16:07:40
• 135****3143 验房注意事项：
  
  需要准备的验收工具：
  
  1、验房小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。
  
  2、稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。
  
  3、卷尺：用来检查房屋净高等。
  
  4、验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。 2018-10-18 16:07:21