买房有年限吗？可以永久吗？

• 135****2768 房产没有年限，房产是永久的，通常房产证的年限，是指土地证使用年限。
  
  1、所谓房屋产权年限，是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工用建筑。
  
  2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
  
  3、目前，我们通常所说的房屋产权大致分为：
  
  1.）住宅用地，产权年限是70年；
  
  2.）综合用地，产权年限是50年；
  
  3.）商业用地，产权年限是40年。
  
  50年产权住宅，从严格意义上来说，属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况，用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅物业只是其中的一种，在房地产市场上，还存在着其他的类似情况，例如工业用途土地开发办公物业，70年居住用途土地开发办公物业等。
  
  《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 2018-10-18 13:54:44
• 155****7908 　买房子是有年限的
  
  土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。
  土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
  　房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。 2018-10-18 13:54:20
• 135****1476 你说的是土地使用权吧,一般商品房的是70年。**把这块地70年的使用权给开发商然后他在上面建房子,你买了这个房子,房子是你的但是70年以后房子下面的地就是国家的。
  不可以能说开发商给点钱就把那块地永远买下来了,但是不管多久房子还是你的,就是这个意思。 2018-10-18 13:54:14
• 151****4823 都是有年限的，具体如下：
  中国的土地出让使用年限有哪几种？
  一、 住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）。全国统一执行的土地使用年限为70年。
  二、工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）。全国统一执行的土地使用年限为50年。
  三、教、科、文、卫等带有福利性质的用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。　　　
  四、商、娱、旅等盈利性项目用地。全国统一执行的土地使用年限为40年。　　　　
  五、其他综合类性质用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。　　　　
  六、农民房（这类房子，通过一种集资房的形式，变相地流到了市场，也就是经常听到的集资房、农民房）。
  值得注意的是：由于早期的房地产市场并不成熟，许多城市都曾出现过一些商品房只有50年的使用权问题。 2018-10-18 13:54:09