选择什么楼层的房子:**好不要买在冬天施工的楼层,这个时候浇筑的混凝土一般密实度不好,各项物理力学性能显著降低且耐久性严重劣化,渗漏的可能性大大提高。不要买顶层的房子,屋顶不漏水的可能性是很小的,数十年不漏水的可能性一般是没有的,别以为开发商会给你维修,屋面防水的寿命共产党只让开发商只承诺了五年,而你要住多少年。也不要买底层的房子,室内回填土时间长了是肯定会沉降的。选择什么样的开发商:目前为止还没有发现不扯皮的开发商。不要以为大的开发商房屋质量就好,元一是一个活生生的例子。选择什么样的施工单位:尽量不要选择外地来的施工单位,其实相比来说合肥的施工单位做的工程质量比外地来的更精细一些,不要以为中建之类的庙大力面的和尚就很会念经,他们做高楼大厦这一类的粗线条比较拿手,盖住宅还不如本地的施工企业。其实**终买到什么样的房子,完全是你的运气了。
全部3个回答 >什么样的房子通风好?
147****8739 | 2018-10-18 02:21:01-
145****5437 1、房子要风水好,首先户型就要正,因为在建筑风水中凡是缺角凸角的房子都是有损风水的,所以什么样的房子风水好?首要注意的就是户型,房子方正**好,长方形、正方形都可。这样的房子一来容易装修,二来好布局。
2、什么样的房子风水好?通风好、采光好,好风水首先要保证通风和采光,这样才易于纳气,所以要保证开窗。而楼层**好是不要选择太低的,一楼**好放弃。风水讲求风生水起,,指的就是房子的空气流通度与潮湿度对人的影响。气窒则人闷,运不开。气散,则不守财。湿,健康有损,漏水,则漏财。
3、房子的位置选择也很重要,好房一定是人气旺的地方,但是也要避开人口过于密集,周围又损风水的建筑,如房子周边又医院、寺庙、臭水沟等就不适宜。什么样的房子风水好,那就是周围交通方便,环境优良。
4、住宅区**好选在地势平坦的地方。如果说房屋位于斜坡之上,那么在选购的时候就要注意周围的环境了。因为从风水角度来看,地势平坦的防区一般较为平稳,而斜坡多为凶险。什么样的房子风水好,一定是处平移之处的房子。
5、在选购住宅区的时候,街道反弓不宜。而所谓街道“反弓”,是指房屋前面的街道弯曲,而弯曲位直冲大门。这个在风水学里被称为镰刀割腰,这样的房屋就不宜选购。
6、住宅区除了阳光要充足外,光宜适度,大厅忌昏暗还要求风不宜大。因此购买房子的时候,应该注意风势,如果觉得风太大的话,即使那房屋真的有旺气凝聚,也会被疾风吹散。因此风湿强劲的地方不宜居住。
7、风水好的房子没有犯“水火相冲”的原理 依据五行相克的原理,水火是不相容的,而“水火相冲”主要是灶位和出水口的位置相冲。如厨房不对厕所,马桶不贴灶台。这些都是没有犯“水火相冲”的原理的。
8、什么样的房子风水好?“两门双对”的缺失不能出现,现代有些室内设计是门门相对,而且气流可以通过前窗与后窗互通。但这种设计理念,却是风水理论**为忌讳的。“气流直通财气流空”,这样不聚财。 2018-10-18 02:21:46 -
148****3693 房间不通风想想看肯定是不好的。第一细菌滋生很快,第二房间不通风霉气味也会很重的。长期呆在有暖气的房间内,干燥环境会导致口干舌燥,咽喉肿痛。比如说一夜没关系的。
时间过长会引起脑部供血不足会引起的晕厥,迅速转移到空气流通处即可恢复。建议开排气装置打开房门定时的通风换气
主要是要保持空气流通,尤其是卧室,厨房
洗手间
这都需要经常通风的,保持空气流通,经常关着窗户,会容易滋生细菌!
对心情也有很大的关系!如果说在不通风的情况下住人/那么人的身体会长一些痘痘
/还会发氧/这样对们的身体和皮肤过敏等不良问题好坏,建议在不通风的房间睡觉/多晒晒被子/经常拖地板/这样空气质量会好些。
开窗通风有利于保持屋内的空气新鲜和相对湿度。正常人每分钟要呼吸16~18次,在呼出的气体中二氧化碳占4%,加上空气中本身就含有一定量的二氧化碳,一旦使它的总含量达到5%时,人就会发生窒息。紧闭门窗的家庭,屋里都有一股特殊气味,称为"居室气味",
家里怎么会有个房间不通风呢?是储藏室吗?还是那个房间没有窗户,如果是没有窗户的房间的话建议把门换成有换气窗的门,这样的话就可以达到和外界通风的效果了。的这个方法应该能帮到的。 2018-10-18 02:21:40 -
145****2593 选择南北都有窗的楼房,窗户越大越好,当窗户被敞开后,南北风向形成对流,通风非常良好 2018-10-18 02:21:34
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一、准备阶段 1、确定买房目标:根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。 2、学习买房常识:房屋因为涉及金额巨大,购房是一个比较专业的行为。因此学习买房常识是必须的。 3、积累买房**款 4、筛选买房范围:选择适合自己的楼盘——购房量力而行。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。 5、节省出行时间成本:购房前还应考虑出行的时间成本。因为我们不难发现,穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。如果每天花费2小时在交通上,那么1月=60小时=2.5天,1年=730小时=30天,50年=36500小时=1520天=4年。提醒要买房的朋友,把握5公里生活圈,是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数,支出的成本越小,表明所购房屋的性价比越高。这样一来,买房后额外付出的钱也会越来越少。 6、购房费用的了解:在确定了买房的目标和范围之后,一些购房的基本费用是一定要提前计算的,虽然这些费用表面看起来似乎不多,还有些是固定值,但是与以后的房屋总价结合起来计算的话,它们的费用还是一笔不小的支出。 7、看房时必须了解的买房知识 (1)向售房者提出“一个要求”,提出将售楼广告的确切内容写进购房合同,以此见该广告内容虚实; (2)预售许可证审查掌握“两个要点”,查看预售项目是否与销售楼盘名称相符,所购房屋是否在预售范围内; (3) 进售楼处要能经过“三道关卡”,“逼订”(售楼人员以所购房屋紧俏来“逼”你尽快下单),“封杀”(出于“捂销”“惜售”目的, 售楼人员告知你**看中的那套房已售,让你放弃),“以情动人”(让你感到不好意思不下单); (4) 下定金做到“四个明确”(具体位置、面积、价格,签正式买卖合同时间,定金数额和交付时间,定金返还形式); (5) 考虑实际购买房屋的“五个差异”(环境、布局,家具摆设,装修材质,做工粗细,设计细节); (6)约定所购房屋标的物状况:如毛坯房还是全装修房?土地来源?房屋基本情况?包括套内、建筑、公摊面积、高度等约定; (7)验收“两书”,什么是两书呢,两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件,一个是住宅质量保证书,第 二是住宅使用说明书; (9)要使购房人的合法权益得到切实地保障,在制定合同时力求完善,这是惟一有效的解决办法。例如面积误差的处理问题,建设部2001年 颁布的《商品房销售管理办法》明确规定,双方有约定的,从其约定,没有约定的,按以下原则处理(面积误差比绝对值在3%以内的(含3%),据 实结算房价款; 面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,出卖方应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价 款退还给买受人,同时支付已付房价款利息)。 二、购买阶段 1、了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。 2、社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的**。 3、社区内部规划。1.供暖转换站,垃圾处理房,车库出入口,配电间等位置对所选房屋是否有影响。 2.楼宇的部署,有没有再建的可能,楼间距及采光的影响。 4、投资业主要分析社区内及周边居室数量比例,自住业主看个人需要。 5、其他的例如面积误差,层高净高,产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。面积涨缩不能超出3%。超3%以内买方按买房时单价据实补付给开发商;缩3%以内开发商按买房时单价的双倍赔付给买方;面积误差不管涨缩买方都可以要求退房,3%以内按银行同期活期利息退款。 6、交钱时要注意收据上每笔金额的用途(如购房款、大修基金、各项税费、水电气闭路电话等的初装费等)要一一写明。 温馨提醒:若买期房,首先要看下“五证”:房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工 程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。其中前两个证由市规划 委员会核发,《开工证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。
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1、看地形地势,楼房不宜建在孤山顶上,不宜建在水体上,建在山脉的脊线上和水体上是不好的选择。不能建在悬崖峭壁的下面等。2、看周围有没有寺庙、军警部门、火葬场、公墓、监狱、神坛等,阳宅应该远离这类建筑物。3、看建筑物或山体,后面有高大平整的建筑物或者方、园、尖的秀丽山体做后托为吉,后面低矮或后面零乱、空缺、有尖射、过于逼压等不吉,前方避压、闭塞、有屋箭、屋角等形如凶器的建筑物冲射不吉,前方开旷、景色秀美吉;左边的建筑物高于右边一般为吉
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风水与环境等因素有关。那对一般人来讲,“环境”两个字念起来简单,说起来可不是一般人能办到的,尤其房前屋后环境复杂,前后左右、远远近近都各有不同。 由于有关环境的法规、条例多种多样,稍不注意就落入各种陷阱。中国人很聪明,在四千年前就发明了风水学的概念。在风水的基础上还演生出各种各样的风水理论。就象针灸与气功被西方人视为迷信几百年,现在却被许多医疗保险公司承认为有效的疗法一样,风水已被许多商人、银行家、律师、及许多名人所亲睐,不仅有利于发财、致富,并有利于身心健康,因此被称为富人的办公与宅院秘诀。至于有人谈“风水”色变,是因为不懂其妙,不懂自然规则与环境科学,相信迷信所至,实在有点惋惜。豪华、舒适的风水宅院,的确让人赏心悦目、心旷神怡。谁都知道,北京紫禁城的金壁辉煌、华盛顿白宫素朴典雅的外表、埃及金字塔冲天的尖顶等世界著名建筑瑰宝让人留恋往返。相反,由于火山喷发,意大利古庞佩城被掩埋;由于土耳其人将圣殿用于储藏军火,结果将希腊帕特农大神庙毁于一旦;还有美国弗罗里达州一汽车商由于选址不当,数百辆豪华车一夜之间由于地陷而沉入地下。说起来是天灾,究其原因是人们对大自然认识的贫乏。风水理论恰恰强调人与自然的融合。当代风水已经不再是无知人的迷信,而是将系统学、地质学、建筑学、生态学、环境卫生学、易学、人文科学与房地产相结合的产物。那么,哪些房产风水不好呢? 房屋风水好的地方,应该是有山有水,前低后高、中间地平、光线充分、面向东南、南或或西南。山在后面让人有安全感、依靠感,水在前面有远见、有智慧、有富裕感。水在前面,山在后面是比较理想的情况,如果从整体上看,就是整个城市的风水了,象这样的城市是很少的,但也能找到的,比如,有人人为加拿大的温哥华,风水就是全加拿大**好的,是真正的风水宝地,温哥华的房价比房价排第二的多伦多城市还要高出一倍。从局部来看,就是某一套房子的风水。但是,现实中是很难找到这样理想风水的房子的,不过,避免风水差的房子比较重要。
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买房是大事,户型的选择更是有大学问在里面,房子的户型好坏直接关系到居住体验的好坏,漂亮、美观的户型并不代表就一定是适用的,所以买房应该怎么选户型呢?现在就一起来看看吧。一、户型方正方正的房子整体利用率高,拐角会占用房屋的实际居住面积。如果家里人口本来就多,买的面积又不大的情况下,更加要选择方正的户型,这样才会让你实际居住环境**大化,另外,方正的户型有着会让购房者发财的寓意,缺角的户型寓意不好。二、偏大面宽、偏小进深面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明。三、 没有暗间现在有些房子有暗间,而且多数被安排在卫生间,暗间除了无法自然采光,通风也是大问题,而没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全依靠室内灯光。其实,节能环保还在其次,关键是卫生间是一套房子里**潮湿的房间,除湿不利会影响人的健康。四、房间大小适中房间越大越好?当然不是。房间太小让人感觉压抑、不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感,另外,设计时,在整套房子的面积确定的前提下,某个房间面积太大,可能还需要占据另外一个房间的空间。五、动线合理动线合理的标准有些抽象,较难概括,需要在看户型图、看样板房之前,对居**动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型,在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动,也**符合生活习惯,不容易出错和出意外。六、位置适当一个设计绝佳的户型,其功能合理、面积适中、动线分布有序、南北通透,但是如果这个户型的房子处于一个被挡光的位置,全天大多数时间看不到阳光,相信被购买的可能性就很小了。所以,购房者买房时要仔细观察,找到心仪的户型到底在哪个位置,千万别等入住后才后悔。
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