①拥有合法的土地使用权是房地产开发企业进行房地产开发和预售的前提条件,在未取得土地使用权的土地上开发的房屋是非法建筑。②商品房需要持有建设工程规划许可证,房地产开发企业只有在其建设项目符合城市规划,领取建设工程规划许可证后才能开工建设。商品房的预售合同应明确记载预售的商品房的所在地区、座落、土地使用权证号、商品房预售许可证号、房屋建筑面积、房屋结构、房屋竣工交付日期及附房屋平面图等。
买房需要哪些条件?
158****8712 | 2018-10-18 02:20:10
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142****8658 买房条件:
根据成都市**新的买房政策,目前买房主要满足这2点即可。
1、社保
自2016年10月1日以后尚未在12个限购区域内新购买商品住房。
拥有成都高新区(包含南部、西部园区)、天府新区成都直管区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区等12个限购区域内任一区域户籍(或者在12个限购区域内任一区域稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上);
2、拥有成都市户口
特别注意,在高新区南部园区和天府新区的购房!具有高新区南部园区或天府新区成都直管区购房资格的购房人,可在各自区域购房,也可在上述两个区域以外的成都市其他限购区域购房。
在成都高新区南部园区购买住房应当具备以下条件:
(1)拥有高新区南部园区户籍,或者在该限购区域内稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上;
(2)在高新区南部园区无自有产权住房;
(3)自2016年10月1日以后尚未在成都高新区(包含南部、西部园区)、天府新区成都直管区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区新购买商品住房。
在天府新区成都直管区购买住房应当具备以下条件:
(1)拥有天府新区成都直管区户籍,或者在该限购区域内稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上;
(2)在天府新区成都直管区无自有产权住房;
除此之外,2016年10月1日后未购买商品住房(购买二手住房除外),且具有限购区域购房资格的购房人,2017年3月24日零时以后,可以在限购区域新购买1套住房(含商品住房和二手住房)。 2018-10-18 02:20:45 -
157****9633 在上海买房条件很多,但是上海买房有优惠政策。
对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13 个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房!
对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求,给予优惠:首先,对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税。
对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求,给予优惠还有对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税;持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。 2018-10-18 02:20:38 -
141****8592 申请人应具备的条件:
1、年满18岁,具有完全民事行为能力,有合法有效的身份证明;
2、有稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;
3、同意以所购的房产作为抵押物;
4、已与开发商签订了房地产买卖合同。 2018-10-18 02:20:33
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买房需要满足的条件:①首先得有一定的经济基础,无论是全款买房还是贷款买房,都是需要有一定经济基础才行的。即便是选择贷款,那也至少需要支付30%以上的首付,所以如果资金不充足想要买房确实是比较困难。②若是选择贷款买房,那对自己的征信也是有一定要求的,因为在办理贷款的时候银行会查看个人的征信记录,如果征信记录有问题,那么贷款就会比较困难。③关于买房的政策,其实各大城市都会有一些差异,通常外地人如果想要在本地买房会比较的困难,基本上一些一线城市都会要求外地人在本地缴纳社保或者是个税,但是每个城市要求缴纳的时间是不一样的,所以具体还要看各地方的政策。④在买房的时候,买房者的年龄最好要超过18周岁,虽然未成年人也可以买房,但是未成年人买房需要在监护人的陪同下才可以操作。
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1、购买房屋的资金来源:购买房屋所需的资金来源应以正当合法的方式取得,并可以提供相应的证明文件;2、银行贷款的条件:取得银行贷款的条件,除了拥有正当的购买资金来源外,还需要有稳定的收入来源,以及足够的信用记录;3、购买房屋所需的文件:按照国家规定,购买房屋需要准备有关购买者身份证明、购买者银行流水、购买者收入证明、房产证等文件;4、购房合同:除了上述文件外,购买房屋还需要签订合同,并缴纳相关费用,最终才可以完成购买房屋的手续。
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是一年以上的社保或纳税证明,不好意思,打错字了!
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有钱就行了呀
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