单身买房需要哪些条件

因为国家现在实行购房限贷，就是说，家庭首套住房可以贷款并有利率优惠，第二套贷款额减少并且利率比正常利率还高一点，第三套基本就不能贷款了。由于是以家庭为单位计算的，因此，如果单身买房手续会简单很多，如果已婚买房，就会被要求出具你的资料，查询到双方都没有贷过款买房才能贷款，并且你的资料会被银行录入到已婚资料中；等到日后你们想要贷款买第二套时，如果用你的名字去贷款，银行会显示你已婚并且查获你的伴侣在婚后已经贷款买房，于是无论用夫妻哪一方的名字都是第二套，利率就会很高。即使你自己想另外买一套也会麻烦。并且，有些城市已经实施限购，或者即将实施限购，总之用单身的身份去购房不但简单很多，而且省却日后买房的麻烦。

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根据《贷款通则》：第二十五条　贷款申请借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：一、借款人及保证人基本情况；二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；五、项目建议书和可行性报告；六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。第二十六条　对借款人的信用等级评估：应当根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素，评定借款人的信用等级。评级可由贷款人独立进行，内部掌握，也可由有权部门批准的评估机构进行。第二十七条　贷款调查：贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。

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单身买房贷款的主要条件是：①在贷款所在地有固定住所或有效居住证明，并且还需要拥有完全民事行为能力，超过18岁低于65岁以下的公民。②具有按期偿还贷款本息的能力。③具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录。④必须是没有在银行留下什么不良记录。⑤未婚的贷款购房需要提供个人身份证，收入证明，首次购房证明，银行卡流水清单，基本资料就是这些，如果有特殊情况再结合实际进行补充。单身买房手续：①要到银行了解清楚相关的情况。②办理相关带齐资料申请个人住房的贷款。③要接受银行对于资料的真实情况进行审查。④还需要确定贷款的额度，之后办理借款合同。⑤办理担保保险。⑥办理产权抵押登记还有公证。⑦银行的发放贷款。

只要借款人有稳定的收入来源，还款能力有保障是可以贷款买房的。贷款银行主要是看重借款人的还款能力和还款意愿，是否已婚未婚影响不大。贷款买房办理流程：1、借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行；2、开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；3、贷款银行：银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；5、国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续；6、通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构；7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单；8、贷款行银行工作人员将贷款档案归档。

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单身买房需要的材料有户口本，身份证，收入证明，工资卡流水账单要有银行盖章，学历证书，首套房证明，无贷款证，非本地户口需要临时居住证单身人士的买房条件:①具有合法有效的身份证和户口薄等。②外地户口以家庭为单位在有的城市可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年的社保。③无论是新房还是其他品类，购房者只能购买一套。④购房者有达到购房款总额三成首付款。⑤购房者的成员必须在外地没有购房记录，购房者之前在外地买过房，按照规定缴纳七成首付款，但若是贷款已经结清，则按照首套房的规定执行。单身想要买房是好事，毕竟可以给自己按一个窝，但是在买房子的时候一定要把自己的资料带齐全，不然的话到了中介就会多很多麻烦的。