单身贷款买房什么条件?单身男性可以贷款买房需要什么条件

• 144****6337 根据《贷款通则》：
  
  第二十五条　贷款申请
  
  借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
  
  借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：
  
  一、借款人及保证人基本情况；
  
  二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；
  
  三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；
  
  四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；
  
  五、项目建议书和可行性报告；
  
  六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。
  
  第二十六条　对借款人的信用等级评估：
  
  应当根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素，评定借款人的信用等级。评级可由贷款人独立进行，内部掌握，也可由有权部门批准的评估机构进行。
  
  第二十七条　贷款调查：
  
  贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。 2019-08-22 21:48:50
• 158****1067 贷款买房不管单身还是已婚，只要符合贷款买房条件即可：
  ①年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；
  ②交齐首期购房款；
  ③有稳定的收入和还款付息的能力；
  ④申请贷款时，购房者有不低于购房价款20％的自有资金；
  ⑤借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
  ⑥所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；
  ⑦所购的房屋不在拆迁公告范围内；
  ⑧贷款银行要求的其他条件。 2019-08-22 21:48:45
• 136****2557
  房产中介的素质与状态，可以反应一个国家的文明进程。美国的房产中介就像律师，买卖双方都有一个中介，各自为买卖双方争取利益；中国和日本一样，一个中介服务两边，但真正能走得远的，是站在购房者的角度为他们选到**适合的房子。
  
  
  
  ——刘德科PM7:30,Jul.18th,2019
  
  
  
  ▃▃▃
  
  单身女性买房，**该追求什么？
  
  文︱德科地产频道编辑 卢丹婷
  
  
  
  1st
  
  
  
  在日剧《卖房子的女人》第五集，出现了两位单身女性购房者。一位是个性强势的自由记者，一位是老实内向的编辑，却在购房咨询时碰到同样的困扰：《购房意向表》只有三个「共住」选项，与父母、伴侣或者孩子共同居住。
  
  
  
  一张《购房意向表》，尖利又细微地表现出一种社会态度：女性买房，不可能是「独自居住」的。
  
  
  
  国内，单身女性已经在买房者中开辟出一个单独的群体。《2019 年女性安居报告》显示，中国女性购房者比例几乎逼平男性，其中单身女性比例逐渐增加。问答社区「知乎」上类似于「单身女性买房」的话题热度一路飙升；微博、微信公众号等自媒体上，更是涌现大量单身女性买房的现身说法。
  
  
  
  人间太精彩。把庞杂的个案抽象出来，正好是这一集中记者和编辑的镜像。
  
  
  
  2nd
  
  
  
  单身女编辑，讲话轻声细语，总是选一些谨慎、和缓的用词。
  
  
  
  在平时工作中，接受了不少来自作者、记者等撰稿人的质疑：为什么要改我的文字？你这种吹毛求疵的工作有意义吗？她作出买房的决定，甚至不敢让办公室的同事知道，好像无法承受来自同事「你竟然要买房」「是不是准备结婚」的眼神疑问。
  
  
  
  对任何人来说，要买房子这种大宗资产，都不是一件容易的事；但是对「她们」来说，买房决策更容易受周围声音的影响。
  
  
  
  女编辑不恋爱、不社交、不买衣服，住廉价公寓，有规划地攒了一笔不小的钱；她不止一次地去房屋中介看房，总算看到条件不错的房子，明确认定「这就是我想买的」——她有规划，理性选择，但仍然没有办法**终作出买房的决定。
  
  
  
  我们首先明确买房的**初目的：居住。女编辑想从租客生活走向更稳定的未来，而且把「自己家」布置成满墙卡通人物的理想样子。
  
  
  
  但就算是自住，我们的概念也要升级了：从有房子住，到住好房子。原本女编辑是租住破旧的廉价公寓，房屋破旧，楼道昏暗，邻居都是没有什么生活来源的老人，更不要谈安全性了，生活在这里的女编辑明明年纪还轻，整个人却笼罩着一层阴沉的气场。
  
  
  
  而她的新家设计时髦，交通便利，安全性强，还有阳光透过大面积的落地窗洒进屋内。搬进新家的女编辑彷佛连性格都变了，主动邀请菜鸟中介进屋观看自己的室内装潢，分享自己的买房感想。
  
  
  
  买房的附加价值是保值。就算是大家印象中「房价不上涨」的日本，近年来东京大都市圈的成交单价也都在逐步上升；在一些地段比较好的地方，房价在 10 年间已经翻了一倍。在城镇化仍在高速发生的中国，买房仍然是家庭资产配置的一种主要方式。
  
  
  
  当然，我们说的是长期价值。不要期待短期的暴涨，那是不健康的，我们的城市承受不来，我们也承受不来。
  
  
  
  女编辑性格保守，并不擅长理财，买房对她来说是相对初级、简单的「投资」，再加上本身就有自住需求，如果再反复犹豫，就只能干看着手上的钱贬值，购买力越来越低。不如先在自己的能力范围内买一套房，上了车再做其他盘算。
  
  
  
  3rd
  
  
  
  单身女记者与女编辑性格完全相反。她会为了第一手的新闻报道，踩着高跟鞋追采访对象，提出犀利问题被保安推倒在地也不当回事。单身女记者的自我意识非常强烈，但她也面临更现实的问题：贷款。
  
  
  
  女记者收入颇丰，但为了保持自己的工作、社交圈层，她的日常消费和生活品质也很高，所以没有存款；为了报道的公众性，她选择自由职业，而自由职业就意味着工作不稳定，收入不稳定。
  
  
  
  没有存款，女记者只能「零**」；没有稳定收入，每月还要支付大额贷款。买房信念坚定的女记者也不得不担心：会不会影响生活品质？会不会意外断供？
  
  
  
  在这样的危机感面前，好像全款买房是一种更安全省心的方式？我们来看一下，为什么标准操作是贷款买房。
  
  
  
  首先是购房门槛低。网上漫天「在某某城市买房要工作 300年」，而且还是在没有考虑到房子**的情况下。刚需人群三成**，极大地降低了门槛；如果连三成**都不愿意去凑，简直是对国家福利的极大浪费。
  
  
  
  其次是手头资源利用**优化。假设一套房价值 100 万，在 10 年后可以**到 200 万。全款买房，投入100万，10 年净赚 100 万；贷款买房，** 30 万，10 年大约产生 50 万的本息，同样是卖出，投入 30 万，净赚 60 万。就算你不差钱，不需要降低门槛，那扣除**之后的资金，完全可以配置到其他领域嘛。
  
  
  
  而且，日本的贷款利率极低，年利率才 0.75%。在我们国家，房贷利率也比其他种类的贷款利率要低；再用上公积金，利率更低。 2019-08-22 21:48:40