公积金必须存一年以上才可以用公积金 ,各地可能有差别,一般全国大多数买一手楼**多贷25万 .机关、事业单位、国企、私企的贷款额没有区别...
全部3个回答 >**近打算买房子想先了解下面积是怎么算的
133****9915 | 2018-10-17 23:15:59
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149****3090 主卧面积通常可以达到16-20㎡，主卫面积6-8㎡，主卧的衣帽间面积在4-8㎡，次卧面积稍小于主卧为14-16㎡，小卧室面积可以达到12-14㎡，另外，书房面积大概在10㎡左右。 2018-10-17 23:22:33
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132****6503 商品房建筑面积（销售面积）=套内建筑面积+公摊面积。其中：
公摊面积=电梯井+楼梯间+公共门厅和过道+外墙墙体水平投影面积的一半等。“外墙墙体水平投影面积的一半”简单来理解也就是说外墙厚度的一半算作套内面积、一半算作公摊面积。 2018-10-17 23:22:06 -
132****9895 商品房销售面积的计算问题，有三种计算方式。一个是按套计价，一个是按建筑面积计价，还有一个是按套内建筑面积计价值。通常，按套内面积计价的方法比较少用，而通常用的是按照建筑面积，它是指按住宅面积外围线来计算。 2018-10-17 23:22:00
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141****0190 一般商品房的销售面积是套内销售面积和分摊的公用面积之和，是对购房者**为有用的是套内的使用面积，因为这种面积是购房者真真切切能够具体使用的。
一般来说，使用面积占建筑面积的比例在60％～70％左右，比如说你买了100平米的房子，去掉公摊和墙体面积后也就剩下60～70多平米的使用面积了。 2018-10-17 23:21:59
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面积计算公式：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）在购房中，一般房屋价格按照建筑面积算，就是说，套内建筑面积10000元/平方，公摊面积也算10000元/平方。但这个法律上没有明确规定，只是规定了商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。大多数开发商都是按照套内建筑面积和公摊面积一个价算的，很少只算套内建筑面积。法律依据：《商品房销售管理办法》第十八条——商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
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1、公积金贷款公积金贷款的利率为3.25%，利率低是大家都很喜欢的一点，但是公积金贷款的流程复杂、放款的时间长，会受到很多开发商的限制，另外公积金贷款额度有限，这一点很重要。2、组合贷款组合贷款是指同时使用公积金贷款和商业贷款，公积金贷款部分按照公积金贷款的利率执行，商业贷款部分按照商业贷款的利率执行。组合贷款利率比公积金贷款利率高，但比商业贷款的利率低。3、商业贷款商业贷款就是按照银行发布的基准利率来贷款，银行会有浮动，有优惠的时候，也有增加的时候。这种方式贷款较普通，缺点是贷款利率较高。一般商业贷款的利率为4.9%。
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您好，目前银行公布的抵押贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，公积金贷款5年以下2.75%，5年以上3.25%，首套住房会有利率折扣**高能到8折，请悉知。
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他的卖的面积是建筑面积，包括套内面积和分摊面积，套内面积就是外墙中心线以内包括阳台，卧室，客厅，餐厅，厕所等面积，分摊面积则是外墙中心线到外墙的面积，和共同使用的面积，比如楼梯，井等，分摊面积是算出以后，在按规范分摊给每一户人家
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