房贷逾期还款的后果是什么？应该如何处理

• 132****0605 房贷不按时还款会受到银行催还通知，及罚息处罚和征信报告上一次逾期还款记录。按照借款合同的约定以及法律规定，“停供”可能会面临以下后果：
  
  1、解除合同按照借款合同的约定，如果借款人预期还款达到一定的次数，贷款行就有权解除合同。
  
  2、承担违约责任借款人如“停供”，除了需要偿还全部贷款本息、罚息、复利以外，还需支付诉讼费、律师费等全部费用。
  
  3、拍卖变卖房产如果借款人将房产**为抵押担保的，那么在贷款行屡次催缴情况下，仍不还款，银行可以拍卖、变卖抵押物，所得价款优先用于偿还贷款本息。
  
  4、开发商承担连带保证责任如果开发商是借款人的保证人，那么其将承担相应的民事责任。因此，申请住房按揭贷款前，借款人一定要做好合理的还款计划，这样可以避免出现无法正常还款的现象，也能给自己减少很多不必要的麻烦。 2018-10-17 18:24:29
• 144****5228 一、建行晚交一天房贷会扣滞拿金。
  
  1、如合同上规定了宽限期，那么不会扣除滞纳金；
  
  2、发生缴款逾期后，及时和贷款行联系，说明情况；
  
  3、一两次短暂逾期不会影响信用记录；
  
  4、多次逾期可能会被银行催收贷款，并记录信用不良。
  
  二、关于偿还房贷的建议：
  
  1、如发生意外情况，导致还贷延迟，请及时联系银行方面说明情况；
  
  2、及时完成还款，并缴纳滞纳金和罚息，存入后及时通知银行再次扣款；
  
  3、为避免此类情况再次发生，建议还贷用的银行卡内，提前几日存入足够的还贷资金。
  
  三、今年2月中国银行业协会专业委员会公布了《中国银行卡行业自律公约》，该公约自今年7月1日起开始实施，其中**重要的内容就是为信用卡持卡人提供“容时”、“容差”服务。
  
  其中，关于“容时”服务是这样规定的：成员单位为持卡人提供“容时服务”，为持卡人提供一定期限的还款宽限期服务，还款宽限期自到期还款日起至少3天；持卡人在还款宽限期内还款时，应当视同持卡人按时还款。 2018-10-17 18:24:24
• 133****5470 超期1-3个月的，银行会短信、电话、信函或上门摧收，超期3个月以上的，银行可能会依据实际情况向人民法院起诉，申请拍卖你的房产。
  我给你的建议：
  1、如果当期或短期出现资金紧张还不上，可以主动打电话给银行，请求宽限还款期，银行有这项业务，专业叫”展期“，尽管展期也会记录不良，但以后再贷款”展期“作为不良记录，表现出是你有良好的还款意愿，不同于”恶意拖欠“行为。
  2、如果家庭变故或遇到困难，房贷难以廷续下去，**好的办法就是尽快协商好将房产卖掉，一部份房款作为还贷，剩余部份留着自用；如果银行一旦进入起诉流程，不仅要扣除房贷本息和罚息，还要扣除起诉相关费用和银行工作人员的车船差旅费。 2018-10-17 18:24:16