我觉得，首先要看设计使用年限，然后是施工质量，还有就是使用过程，自然环境等因素，具体的寿命估计谁也说不准。现在国家规定产权70年，并不是说这个房子只能使用70年，实际上是土地使用年限，不是建筑物所有年限，这两者有质的区别，只要不是危房，你永远可以住。你说的一般普通房应该是指居住的商品房吧，现在的房子质量都不错，地基是重点，地基稳了，其它都没什么问题，你们看上海倒掉的那个房子，倒了之后，整个房子的结构还是完整的，说明结构还是结实的。原因是“上海在建楼倒塌系楼两侧压力差造成”，看完报道，我想懂力学的人都能理解。还有迪拜的世界高楼哈利法塔，楼体沉重，已下陷约6厘米，遇到大风还会缓慢摆动，也是正常的事。
全部5个回答 >房子的寿命一般是多少年
157****8420 | 2018-10-17 03:03:30
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137****2574 我国的房子根据土地性质不同年限也就不同，不过就算土地年限到期了你买的房子还是你的，国家要收回土地的话还是会做适当补偿的，至于补偿多少就看到时的情况了。
我国的土地使用年限如下：
土地使用权年限
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让**高年限按下列用途确定：
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年；
综合或者其他用地50年。 2018-10-17 03:04:09 -
154****7177 说句实在的，现有的一般建筑物的使用寿命为75~100年,特殊建筑物的使用寿命可达到100年以上,但达到使用寿命后如果继续使用就必须修缮.所有材料都会随着时间的推移而老化，但是你再看看你们周围地区，我姑且不说50年那么长，超过20年的房子，恐怕要到那些城市的角落里，比如山上，山脚或者郊区才能看到吧？？
再一个，现在超过20年的房子都不多，而且根本就是非常少，有一些也就10多20年前建的房子，现在又拆了重新盖高的楼，土地有限呀，
例如香港，超过20年的房子基本上很难找到了。 2018-10-17 03:04:02 -
143****4133 主要看承建的公司资质怎么样用料严谨，施工管理得当的70年以上没问题，也有偷工减料的5年后就变危楼了 2018-10-17 03:03:53
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我的经验告诉我，房子的使用寿命至少50年，但维护得好的话，可以超过70年。关键是定期检查和维护。
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楼房分为几个等级:1级建筑设计使用寿命80-100年,针对的是钢架构、钢筋混凝土建筑；2级建筑设计使用寿命80年，针对的是砖混结构。使用年限到达无法使用的，列为危楼予以拆除。如果土地出售给开发商的，按照拆迁政策予以补偿；如果政府整修危楼的，按照成本价格并且给予适当补贴之后出售给原住户。人们常说的“住宅使用70年”实际上指的是土地的使用年限，如果使用年限届满的话，交纳土地出让金可以继续使用，如果政府收回土地使用权，按照拆迁政策进行补偿
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一般来说，无论是商品房还是别的其他类型的房屋。寿命一般都是在50年左右。这就是为什么中国各大城市会有这么多的老成改造，拆迁，危旧房改造的原因。也不排除一些垃圾楼盘豆腐宅工程，比如上海的楼倒倒。大部分房屋质量一般的都是在40-50年。如果房屋定期有修护，那么房子的寿命可能更长。比如说南京一些民国时期的别墅，北京清朝的四合院，一直在定期的维修保护，这些房子的寿命都有很长的时间了！
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WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">房子寿命应该较长，至少也在70年以上，但是使用年限就短点了，因为考虑到城建的速度比较快，一般也就20-30年就重新改造了。
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