抵押贷款和房贷利率分别是多少呢？

• 144****0423 目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10％-50％这样一个区间。
  自去年10月24日央行降息后，目前银行执行的**新基准利率为：贷款一年以下利率为4.35％；一年至五年利率为4.75％；五年以上为4.9％。在2016年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。 2018-10-16 15:41:42
• 141****9812 目前来说利率都是上浮30-40。银行按揭贷款利率一般为15-20%左右。 2018-10-16 15:41:28
• 154****2392 抵押贷款属于商业贷款，利息要高点
  抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。
  
  
  首先，按揭贷款和抵押贷款40万，20年。月还款按照基准利率6.6计算，每个月还款3006元，两者一样。
  不排除因为个人资质利率有上浮的可能性。现在大多银行已经取消下浮了，所以别抱太大利率下浮的希望。
  贷款年限原则上讲 房龄加上贷款年限应不超过35年 贷款人年龄加上贷款年限不超过65。抵押贷款**多20年。三者者取**小的那个。具体情况每个城市不完全一样，可能有所浮动。建议你可以找一个专业做这个得，比如二手房中介协助办理。利率或许会比较低，贷款年限或许会比较长。 2018-10-16 15:41:13
• 138****5243 商业贷款的利率是很高的！建议房屋贷款的情况下**好不要选择商业贷款！
  
  
  
  
  
  **新贷款利率：
  基准利率：
  6个月以内（含6个月） 5.10%
  6个月到2年（含1年） 5.56%
  1年到3年（含3年） 5.60%
  3年到5年（含5年） 5.96%
  5年以上 6.14%
  备注：基准利率由央行规定，银行贷款利率可以此为基准上下浮动。
  
  
  
  
  
  房屋贷款利率：
  首套房贷利率：
  1到5年（含5年） 4.172%起
  5到30年 4.298%起
  
  
  二套房贷利率：
  1到5年（含5年） 6.556%起
  5到30年 6.754%起
  
  
  多套房贷利率：
  1到5年（含5年） 6.556%起
  5到30年 6.754%起 2018-10-16 15:41:09