首先要好好的准备好需要搬的东西。然后准备好打包要用的东西。其次将不需要用的东西可以学着丢掉。如果是大件的物品,要想办法拆开,然后收拾起来,放在一起一个小包里面运送出来。**后要安排好搬运的人和搬家公司,如果不找搬家公司,就需要比较多的朋友或者是亲戚来帮忙。还要注意路线,要搬去的地方,是否有电梯,是否需要比较大的力气才可以完成。都考虑到之后就可以搬家了。
全部3个回答 >搬家需要注意什么?准备什么?整个流程是怎样的?
137****4677 | 2018-10-15 20:01:12-
154****1269 搬家需要注意什么
1、搬家宜择对日子,古文吉日书内有记载驿马、天马、德合、开日、成日、天赦、天愿、四相、时德、民日等等宜搬迁。
2、搬新家也是为了一个新的开始,所以新的东西对于搬家来说也是至关重要的,比如新的枕头新的床,站在位理学的位置上来说“入伙”是家庭人丁位置的转移,用新的枕头开门入宅能使家庭人丁身体健康,精神极佳。
3、现代大多数新房建房也会先看下风水,然而有些房子会建在风水很一般的地基上,风水一般的地方俗称会有邪气,那么搬家前要怎么才能去除掉这些邪气呢?可以在入住前拿21枝香点着然后由房子的左边进入。
4、搬家风水学中也忌讳新生命看到迁移的过程,比如刚出生的小孩或者是孕妇,搬迁的当天可以多拜拜神。
5、相信大家搬入新房后一定想让家庭财源广进,幸福美满,事事顺利,要想家庭财源广进,入宅时可烧一壶开水,代表财源滚进;另外开启家里水龙头,这样代表细水长流,让家庭幸福美满。
6、搬家的时候,新房里面有东西要先搬出来,一般由他人进去搬出来,搬东西进新房则要自己动手,后入宅时全家都不要空手进去,每个人都应该拿些物品进去。
7、倘若搬家的路途比较遥远,比如从这个城市搬往另外一个城市,可以在随身的行李上带些米,带些家乡的泥土和家乡的水进入新的家,这样的话可以避免因为变迁带来的水土不服,还有起到人不忘根,后代孝顺的效果。
8、搬家当天忌在场的人生气,大人千万不要打骂儿童,小孩等,多讲一些吉祥的话、吉利的事情。
9、搬家的当天千万不要在新宅睡午觉,当天睡午觉以后容易得病,晚上睡觉时则躺下去过几分后又起来到处走走,这样代表睡下去之后还会起来。
10、搬家之后如果当天没到安放床的吉时,可以先睡睡沙发,到了安床的吉日再把床安放好。
11、搬迁过后,为了让家人日后平安,所以不管时间有多长、举办的是否隆重,都要举行一次家神拜祭,如果实在没时间也要抽空在家中燃放爆竹。
搬家需要准备什么
1.米,要用米桶装八分满。
2.红包,放于米桶上面。
3.畚箕和新扫帚一对,上面需绑上红布条。
4.水,用水桶装三分满。
5.碗筷:双数较好,要放在水桶中。
6.火炉,搬家时必须先把以上物品放进厨房,其它的东西才可搬进屋子,另外有些人还可以带些泥土过去,可以避免水土不服。
7.在搬完家后,当天黄昏可祭拜地基主,传说中地基主个子较矮,拜的时候要在厨房门口,摆供品的桌子不可太高。 2018-10-15 20:03:19 -
158****8820 搬家风水1:搬家当天尽量说些吉祥话
每逢过年过节,父母都会教孩子尽量说些吉利的话,比如说:“恭喜发财,好运来来”,而不吉利的话则不能说,因此,搬新家的日子也跟过节日的日子一样那么重要,它可以影响到未来新家的家运。
搬家风水2:搬家当天家人不可哭哭啼啼的,不可乱发脾气,不可打骂小孩子。
哭哭啼啼,乱发脾气,打骂小孩都带有争议不吉利不和谐的现象。不能让这种不吉利的现象成为惯例。习以为常则会把整个家庭搞得鸡犬不宁。
搬家风水3:搬家时不可和别人打招呼
搬家的时候记住千万不能和生人讲电话,打招呼,静静的迁离会让你未来的家庭更加详和,多一份温暖。
搬家风水4:搬家当天不可午睡,也不可在新宅午睡,否则日后易生病。
午睡,特别就是夏天,午睡司空见惯。在搬家搬累的情况下就更缺乏精力,产生困意。
搬家风水5:搬家当晚就寝前,先躺五分钟再起来。
搬家当天晚上,就寝前,应先躺下五分钟左右,随即起床再工作一下,表示睡了还要再起床。平常小孩睡新床亦然,先躺一下,就要其起床,不可直接入睡,否则日后易生病。
搬家风水6:搬家当天要烧开水、放水龙头、开风扇。
搬家当天,一定要烧一壶开水,寓意财源滚滚。同时塞住各种池盆,开启水龙头,要细水慢流,意味着盘满钵满。将电风扇在家中四方吹拨,以求风生水起。
搬家风水7:启用新的枕头开门入宅
按照家人的数量,启用新的枕头开门入宅。按照个人的床位分别摆放。在香港、新加坡等地华人,还在枕头内装有信封,内藏138元,以图“一生发”之意。 当天晚上宜煮些甜汤圆,甜品,全家共食,表示一家团圆,甜甜蜜蜜之意。 2018-10-15 20:02:37 -
157****8959 如果新居准备好的话,重点就是收拾物品,分类装箱,找搬家公司,如果一趟走不了的话要请朋友来帮忙接应。
注意将贵重物品妥善保管,随身带,或者寄放亲属朋友家,搬到新家后再去取回来。
将物品装箱,干湿分开,软硬搭配,保证不损伤。
到新家后搬家公司要组装家具,需要有人在场告诉他们需要放在哪里。
好像就这些吧,不明白再问我吧。 2018-10-15 20:02:06 -
141****1732 搬家注意事项:
1. 不可空手入屋
搬家的那一天,第一次走进去的时候,手上一定拿一些贵重的东西。
拿著米桶、存款簿、或装有138元(一生发)的红包,也就是第一次走进新屋时,不可以空手走进去。
表示这家里未来会很充实,财富越来越多的意思。
2. 入宅后不再修造施工
还没搬家前,可以尽量去隔间、敲敲打打、什麼地方要做都可以。
一旦搬进去之后,尽量就不要再修造施工了。搬东西可以。如果要再做的话,就一定要择日了。
3. 家有孕妇不搬家
一定要搬家的话,可以请孕妇先回娘家住一阵子,等搬好后才入新居。
孕妇尽量不要参加搬家的整个过程。
4. 要择吉日,时间一定要午前
选好的日子、吉日,看农历上哪天宜入宅搬家,还要注意不要冲克到方位,就是家里成员的生肖日。
搬家时间尽量要在午前,因为中午以前叫做阳,中午以后就叫做阴。尽量在阳的时间搬家。
5. 新屋要"火庵"
搬进去之前的前三天,家里的灯要全部打亮,亮三天三夜
亮到你第三天搬进去,这叫火庵。
亮三天三夜的意思是,火一照了,一方面旺了,家里开始兴旺。
一方面空气就开始流通,再下去呢,不好的也请他走开。
"火庵"原本是指在盖房子前,对在尚未动土的土地上做些火烧的类似仪式。
如果我们是买建筑公司的房子,就不知道对方当时是如何做"火庵"。
所以才会用上述方法来自己做。
6. 当天或事后请客
入厝当天请客,如果当天太忙可事后选个日子请客。
或者呢,搬了新家之后,常常请好朋友来泡茶也可以。让家里人气更旺一点。
7. 搬家时要亲自在场
要亲自在场,不要只委托人去帮忙搬家。亲自搬家的话,东西也才知道,比较不会掉。
8. 当天开火煮汤圆甜茶
搬家那天"灶"一定要开火,不要冷灶。
可以煮些甜的东西,像甜汤圆或甜茶,吃点甜,求个喜气。
★恭贺您乔迁之喜! 2018-10-15 20:01:33
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房产抵押登记的流程:备齐资料,包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户**近半年的银行流水对账单银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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交房流程1、核验业主材料2、交纳剩余房款3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》4、业主做综合验收5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案6、开发商与业主协商并达成书面协议7、根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议8、业主签署《入住交接单》
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购买二手房,要注意以下问题:1、了解房屋历史:首先要对自己买的房子做侧面了解,例如该住房是哪一年盖的,还有多长时间的土地使用期限;哪些人住过,是否发生过不好的事情;通过衣着和生活规律判断周围人的社会层次,了解邻居住的是否舒适;观察公共楼道的整洁程度及布局;2、考察市政配套:**好能够实际考察一下自己所购买的房屋周边情况,交通是否方便,购物就医等是否符合自己的购买需要,学区房还要考察房屋距离**是否与价格成比例等等。3、了解往后居住的费用:包括水,电,煤的价格;物业管理费的收取标准;车位的费用。4、房屋手续是否齐全 :查看房产证,土地证,个别地区还有契税证;5、房屋是否合法 :不要有违规搭建等,无法办理过户;6、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房) ;7、中介公司是否违规 :选择全国连锁的正规品牌中介机构办理,避免黑心中介吃差价等。二手房交易过户流程: 1、信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、签合同。如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。 5、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、产权登记变更,发放贷款。对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。 8、物业交割。买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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二手房交易流程较为复杂,很多购房者都是第一次购买二手房,在二手房交易的流程和步骤上都存在着很多疑问。为了帮助大家更清晰的了解二手房交易过程,今天小编就来带大家揭秘二手房交易的流程和相关注意事项,一起来看看吧!选择中介公司进行二手房交易,比较省心省时,在中介的“监督”下会减少许多不必要的麻烦。二手房交易一般都由以下几个步骤来完成(因各房产中介规定不同,各步骤或略有差异)。第1步:登记。买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策,并详细登记购房、售房信息。第2步:验证。中介机构审核卖方身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等),并留存证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情,初步估价,为确定售价提供参考。第3步:签约。验证核实房屋后,买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后,签订《房屋买卖合同》,同时交纳委托代理费。第4步:交款。钱款交接时**好借助中介公司的过款平台,来保证钱款安全,如和房主自行交接需协商好过款事宜,并写到合同中。第5步:过户。买卖双方交纳相关税费,办理过户手续。卖方将房屋腾空,将钥匙交与买方。一市民在买二手房时,被租房者伪造的产权证所欺骗,蒙受50万元的巨额损失。那么在二手房交易时要注意这些事情,以免后悔莫及。1、房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的细致验收。一般来讲,买方在接收房子时都会对上述事项进行验收,特别注意的是一定要在白天看房,注意下水道堵塞和墙面渗水等问题。附赠的家电、家具要根据合同约定进行验收,并要求原房主提供家电的保修卡和发票,出现问题找商家要求赔偿。2、水、电、气、电话、物业管理费等生活费用的结清手续。这类纠纷在房屋买卖中经常出现,由于双方疏忽,没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算,等买方入住后,收到上述账单时,才发现卖方欠缴大量费用。3、户口问题。按照通常的交易习惯,卖方应当在过户或交房前将户口迁出。有时由于特殊原因,交易中卖方会推迟户口迁出的时间。对于这类情况,双方应书面约好户口迁出的时间及违约责任。由于户口一般无法强制迁出,因此买方对户口延迟迁出问题应当采取慎重的态度。4、了解车位产权。现在有的车位有产权,有的只有使用权。有产权的车位可以方便地出售,只有使用权的车位能否在二手市场上转让,则要看当初户主与物业签订的合同。而二手房如果能带着车库或车位,将来还会有更大的**潜力。
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