商品房房产交易流程是什么？请问有人晓得不。谢谢！

• 156****0363 如果你要买房的话，你可以打电话给中介，告诉他你要什么地段、环境等等，然后他就会查找信息，一般要多久不清楚，找到就会打电话给你，叫你去看房子，如果你满意的话就可以办手续了，分期还是一次付清就看你的了。
  卖房的我就不清楚了，一般打个电话给中介就行了。 2018-10-15 16:26:47
• 157****8708 （一）关于私有房屋的买卖程序
  1、订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。
  2、接受房地产交易管理部门的审查：房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。
  3、立契过户，缴纳税费：房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。
  4、办理产权转移过户手续：房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。 2018-10-15 16:26:32
• 153****9862 (1)、生意两边树立信息沟通渠道，买方了解房子全体现状及产权状况，需求卖方供给合法的证件，包含房子一切权证书、身份证件及其它证件。
  (2)、如卖方供给的房子合法，能够上市生意，买方能够交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房生意的必经程序)，生意两边签定房子生意合同(或称房子生意契约)。生意两边经过洽谈，对房子位于方位、产权状况及成交报价、房子交给时刻、房子交给、产权处理等达到一致意见后，两边签定至少一式三份的房子生意合同。
  (3)、生意两边共同向房地产生意处理有些提出请求，承受检查。生意两边向房地产处理有些提出请求手续后，处理有些要查验有关证件，检查产权，对契合上市条件的房子准予处理过户手续，对无产权或有些产权又未得到其他产权共有人书面赞同的状况拒绝请求，制止上市生意。 2018-10-15 16:26:21