家装监理工具验收需要哪些?

作为消费者，由于买房不是经常性行为，所以很难有较为专业的验房工具，这对验房来说就会有许多局限，针对此类现象，房屋建设监理工程师提醒购房人，带上几样居家常用的小工具，同样能够验收房屋．【文件夹】 验收楼房时，需要接收开发商移交的票据、证书、资料等．这些资料很多，也很重要，需要购房人妥善保管，所以，就用到文件夹了．【备忘贴纸】 验收楼房时，如果发现需要修缮的地方，除了认真填写维修单外，还应该在出现问题的地方贴上备忘贴纸，写明具体的问题，以便于维修．【乒乓球】 用于检查地面、窗台、柜子等坡度．【化妆镜】 验收木门时，多数购房人只是检查门的开合、锁的质量、门框和面板的手工等情况，门扇的底边很难验，此时，就可以用到化妆镜了．【卷尺】 便于核对房屋面积．【梯子】 验收楼房时有很多需要爬高的地方，比如：检验天花板、空调插座、柜顶……带个简易的铝制梯子很有用处．【小锤子】 用来检查天花板、地板、阳台、窗台、瓷片等是否有空鼓．【试电笔】 屋内有许多插座，带支试电笔能够逐个检测电路是否畅通．【水桶】 用来接水，然后泼洒到地上，以便于检查厕所、厨房和阳台的下水是否顺畅，同时检查地面是否向楼下渗水．

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建设工程监理的主要包括四个阶段的工作内容:施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段和工程质量保修阶段。一般的监理合同以前三个阶段的工作内容为主,很少要求质量保修阶段进行监理的。具体工作内容如下: 一、施工准备阶段的监理工作内容 1)施工前认真审阅工程设计图纸、设计说明,就工程设计图纸中的问题与建设单位及设计院工程师沟通,充分理解建设单位意图和设计思想,提出合理化建议,对工程功能及系统组成做到全面、深入的了解和掌握。 2)根据委托监理合同的约定积极参加工程施工招标工作,协助建设方选择有能力、有经验的承包商。 3)认真做好施工队伍(特别是总承包商)的资质审查工作,包括人员、技术、施工设备,确保施工队伍素质与工程要求基本相适应。 4)认真审核施工组织设计(施工方案)、质量保证措施和安全技术措施,施工现场的布置、劳动人安排,工具材料准备、预制中、半成品的生产等,确保工程质量符合设计和规范与工程建设总进度。 5)协助建设方程组织设计图纸会审工作,作好图纸设计交底,使总承包商及全体施工管理人员了解工程设计意图和要求。 6)督促总承包单位认真做好作业前的技术交底,使每个施工人员清楚各自工作的具体要求。 7)确认施工图纸的有效性。对设计变更、工艺变动、材料变更、设备选型等都要求办理相关手续。 8)对各专项系统的主要设备、器材,监理工程师要亲自监督校验调整,掌握系统设备的详细资料、消除隐患。 二、施工阶段的监理工作内容 1)对专项系统及各分系统的重要部位,监理工程师要加强双控制检查。巡视和旁站相结合,确保工程质量。 2)监理工程师在巡视和检查中发现施工质量问题,可视质量问题的大小和轻重,以“监理工作联系单”和“监理通知单”的形式通知施工方、业主,并监督解决。 3)各系统的调试、试运转工作,要在监理工程师监督下进行,并按规范要求填写试验报告。 4)对承包单位报来的各项工程报验单,隐蔽单,监理工程师都要以施工图纸和规范及施工工艺设计要求认真审查,工程质量不符合要求未经监理工程师签字,不得进行下道工序施工。 5)整个施工过程,监理工程师对承包单位的质量保证体系,三检制度(自检、互检、交接班检),三按制度(按图纸、按工艺,按标准施工)进行监督。 三、竣工验收阶段的监理工作内容 1)对已完工程进行工程质量评估,并及时提供分部、单位工程质量评估报告及监理工作总结。 2)总监组织监理工程师根据规范和强制性标准条文对承包单位报送的完工工程的实物质量进行竣工预验收、竣工资料进行审查,并对存在的问题整改的结果进行复验合格的基础上,向建设方提出竣工验收的建议。协助建设方组织竣工验收。 四、工程质量保修期的监理工作内容 工程质量保修期内监理组根据监理合同约定,当建设方在使用中对工程质量提出异议或本监理公司在回访中发现影响使用的质量缺陷时,将派专人进行现场查验。其结果在保修范围内,则通知施工方进行保修。

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1、工具包: 便于携带和保护多功能垂直校正器, 检测锤, 反光镜, 游标塞尺, 万用表等检测工具. 千分尺: 用来测量设备直径及材料厚度. 水平靠尺: 用于表面平整检测时, 将主尺一侧置于平面, 气泡居中为准确; 多功能内外直角检测尺: 用于检测建筑物体阴阳直角的偏差, 其偏差值直读, 每格为1毫米. (这个工具今天帮了不少忙, 开发商把我们家的主卧室门上框做得偏差了3公分) 手动试压泵: 用来检测水管, 气管改造后的压力或渗漏情况. 兆欧表: 用来检测导线间的绝缘电阻. 铅芯电流表: 用来检测相与相之间电流是否平稳.

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一、注意安全、质量、造价、进度、以及文明施工的监控。 二、熟悉施工图；多与设计单位交流。 三、了解施工方案，尤其对重点、节点的处理。 四、多与建设方（业主单位）的联系。 五、随时接受行业主管部门的监督。

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全程监理流程　　一、签订监理合同书；　　二、审核装饰公司：审核装饰公司营业执照、资质证书、经营地点、设计师资格证件。三、审核设计方案：设计方案是否符合建设部、市建委、市装协的有关规定，包括拆改建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等。图纸是否完整可行。　　四、审核合同：合同是否采用＜北京市家庭居室装饰装修工程施工合同＞，填写是否完整正确；报价是否符合是装协公布的装饰市场指导价格；所有工艺做法是否标注清楚；采用材料规格品牌是否有详尽说明；甲乙双方责权利是否公平合理。　　五、审核施工人员资格：施工人员是否具备相应的操作技能：一些特殊岗位的操作人员是否持证上岗(管工、电工等)　　六、审核检验材料：监督装饰公司购习使用符合国家、行业标准，具有出厂合格证、省市准用证的装饰装修材料、设备及配件，杜绝使用假冒伪劣产品。　　七、审核施工工艺：施工工艺是否符合建设部、市建委、市装协有关装饰装修的规定，是有保证装饰工程的质量与工期，达到应有的预期效果。　　八、分期验收：分期、分阶段地协助消费者对监理的工程进行验收，并出具相应的验收报告单。　　九、分期验收：参照建设部、市建委、市装协的相关规定协助费都对监理的工程进行竣工验收，并根氢全程监理的各部分因素(设计、合同、材料、施工、工期、质量)出具监理验收报告单，评定工程的级别。　　十、保修监督：在工程保修期内，定期回访客户，并针对出现的相应问题代理客户与装饰公司交涉，以确保装饰公司对消费者承诺的兑现。　　到底多少钱才能请一个监理进家呢?　　根据《北京市家装监理试点方案》，家装施工监理取费标准是按工程监理范围内的造价（含施工费和材料费）乘以相应费率形成。　　以某公司的监理取费为例：　　3万元以下（含3万元）直接收取监理费1000元；　　3万元至15万元（含15万元）按4％计取；　　15万元至30万元（含30万元）按3.5％计取；　　30万元以上按3％计取。四环路以外需另加收监理费的15％至35％作为交通费。　　由于收费标准市建委只是出具一个指导价格，各个监理公司在取费上有一定的浮动，因此，消费者在选择监理公司时可以稍做比较。

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