请问各位，小区开盘是什么意思？能直接购房吗。

• 158****0834 所谓开盘，就是指这个楼盘开始卖了。 然后再稍微给你讲一下住宅的几个基本节点。 一，圈地。就是开发商在政府手里买下一块地。如果这块地上已经有住户，又涉及到一个程序：拆迁。 二，四通一平。就是把这块地周边的公共设施做好。比如上水下水、电网、电视网、煤气等。 三，奠基（挖坑）。 四，盖楼。 五，封顶。就是楼的立面基本出来了，一栋楼已经形成了。 六，一般，在三到五这个过程中，就可能会开盘了。具体的开盘根据何时拿到销售证而定。开发商要想卖楼，必须在相关部门发放销售证之后才能卖。所以，开盘，肯定是拿到销售证之后的事儿。当然，这里面涉及到一些穿空中的手段，比如发放VIP卡，其实就是在开盘之前小订了等等；也有个别基于销售策略销售节奏的考虑，推迟开盘日期的。 七，入住。现在大部分实行的是期房买卖。也就是说，房子还不能住但是已经开始卖了。因此，开盘，房子买卖了，但还不能住。而入住，就是房子已经可以住了，开发商把钥匙交到你手里。从这一阶段，和你打交道的对象就变了。以前的买卖是和开发商之间进行，以后的居住则要和物业之间进行了。 2018-10-14 22:25:42
• 132****9747 开盘是房地产商对外集中公开发售，是首次大卖。通过有效整合公司的内外资源，对目标客户传递针对性的有效价值信息，达到客户积累，并根据积累的情况采取适当的价格和方式对外集中销售。 2018-10-14 22:25:27
• 144****8507 楼房开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动。
  也就是说这个楼房可以开卖了，购房人可以过去买房子。 2018-10-14 22:25:12