抵押房一般都是有房产证的,首先看房子的产权是几个人,签合同时产权人必须到场.还有看产权有没有纠纷,有没有查封状态.还有用正规合同,**好有见证人,,,
全部2个回答 >请问,只有外地一套房子,而本地还有一套,这样未满2年可以交易吗?
137****9619 | 2018-10-14 21:33:49-
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138****2017 我的情况是这样的 我跟老公一起在上海买了房子,房产证两个人的名字,老公自己带的款,公积金贷款的,**近,我们又在大连买了套房子,还是用老公的名字买的,因为他的名字下面有没还清的公积金贷款,所以,我们的算是二套了,但是贷款的时候建设银行的人跟我们说,如果他名下公积金贷款还清,只要能提供出来无房证明就能算是首套,可以做首套的商贷,无房证明需要到户口所在地开具。 2018-10-14 21:34:32
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1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物; 2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物; 3、已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况; 4、具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内; 5、抵押物为商品房的,房龄一般不超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过30年; 6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
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可以的呢 1、房屋产权明晰,全部合法所有人同意抵押; 2、目前房屋没有发生抵押行为,没有其他债务纠纷; 3、符合以上条件的房屋所有人可以持身份证、房产证到银行申请抵押贷款,填写申请资料,银行审核后批准贷款,注意贷款用途不同会有不同贷款限制。 银行房产抵押贷款流程 1、申请人准备资料向银行申请贷款。 2、银行受理。 3、评估公司对房产(抵押物)进行评估。 4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。 5、银行审批通过后,办理房产抵押。 6、银行取得他项权利证后进行放款。 7、银行贷后管理。 办理房产抵押贷款需要的资料 1.房产证。 2.产权人及配偶的身份证。 3.产权人及配偶的户口本。 4.产权人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 。 5.借款人及配偶的身份证。 6.借款人及配偶的户口本。 7.借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。 8.借款人及配偶的收入证明及银行流水。你可以去山东的建行 农行 工行具体了解下详细情况,再对比下利率,选择自己中意的银行贷款。
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只要是红本房一般都是可以贷款的,贷款额度**高可到房产评估价值的70%。一般可贷款房产类型:住宅类房产、别墅、办公、商铺、商住二用房,不包含宅基地、自建房、绿本房、军产房、统建楼等。
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只要是红本房一般都是可以贷款的,贷款额度**高可到房产评估价值的70%。一般可贷款房产类型:住宅类房产、别墅、办公、商铺、商住二用房,不包含宅基地、自建房、绿本房、军产房、统建楼等。
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