一、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%二、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%
全部5个回答 >个人房产税税率是多少？求解答！求介绍！谢谢！
131****8019 | 2018-10-14 10:35:23
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154****9057 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
征收税率
1.按房产余值计征的，年税率为1.2%;
2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。 2018-10-14 10:36:12 -
146****6191 房产税的计税依据 房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。 2018-10-14 10:35:55
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158****0231 归纳如下：
１．按房产余值计征的，年税率为１．２％；
２．按房产出租的租金收入计征的，税率为１２％。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按４％的税率征收个人房产税。 2018-10-14 10:35:38
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根据个人所得税法“第一条 在中国境内有住所，或者无住所而在境内居住满一年的个人，从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税
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根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》规定，城建税的纳税环节是纳税人缴纳增值税、消费税、营业税的同时缴纳。就是说，在哪个环节缴纳“三税”，就在哪个环节缴纳城建税。增值税、消费税、营业税每发生一笔，城建税也就随着征收一笔。只要纳税人有交纳增值税、消费税、营业税的行为时，就需要同时缴纳城市维护建设税、教育费附加，另外，各地可以根据情况征收地方教育费附加。
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房产税对房地产交易没有影响，房产税是一种财产税，对已经拥有的房产征税，现有的房地产交易税是流转税，只针对房产发生交易而征税，两者并不直接关系。大部分世界主要经济体都对房屋征收房地产税。征收房地产税主要有三方面的正面效果： 一是促进房地产市场总供给的增加，缓解住房供求矛盾。开征房地产税将增加房屋保有和使用环节的税收，导致房地产营业税、契税、增值税等流转环节税收的减少，这将迫使房屋所有者将手上多余的房子推向市场。市场总供给的快速增加将大幅缓解当前市场供求不平衡的状况，房屋的居住属性也将更加凸显。 二是推动租房市场发展。房地产税的增收将推高保有房产的成本。在这种情况下，房产所有者必然会选择将多余的房产推向房屋租赁市场，让租户共同分摊房产的保有成本，导致租房房源增多，房租价格下跌。 三是帮助地方政府实现财政收支平衡。当今世界上许多国家，物业税或房产税则是地方财政的重要收入来源。而我国自1994年分税制改革以来，地方税种大多比较零散，不易征收，地方财政收入难以得到保障。地方政府依赖土地出让金收入，形成了具有中国特色的“土地财政”，但这种以“卖地”为特征的“土地财政”不具有可持续性。
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一、房产税的税率是多少 依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 1.按房产余值计征的，年税率为1.2%; 2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
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