房屋买卖交易中房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
全部3个回答 >大家好，请问65平左右的房子各种买家承担的税要多少钱？
153****7534 | 2018-10-13 22:15:47
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137****9839 和是否贷款、贷多少、是否满五年有关系
契税1％！
不满五年有营业税5.5+1％！
全款按地区指导价交税缴税少！ 2018-10-13 22:16:41 -
132****1448 那要看在什么地方了！房子多少钱一平。 2018-10-13 22:16:29
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138****8002 没有说清楚~房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次1%、非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，北京地区按差额20%缴纳，由卖方承担，满五年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免。 2018-10-13 22:16:08
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1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%
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能查询到的成交价格，一般是业主净得价，不包含税费。谢谢
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国家规定的卖方税是：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），其它过户税费约数百。以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。但卖房时可以放盘给中介说明要求实收价，卖房不承担任何过户税费，这样也是可以的。
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安排装修风格和具体方案，需要你房间的布局、层高等详细信息。你**好在当地寻找一个设计公司、上门丈量、再出方案。
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