2018新政策下二手房交易怎么样计算税费?

• 142****8965 一般的情况二手房过户需要的费用：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 2018-10-13 01:54:14
• 158****8568 让中原地产的经纪人算过，基本上也就是契税，个税
  新政下的契税
  普通住宅：
  卖方：
  不满两年（无论是否唯一）5.6%
  满两年不满五年（无论是否唯一）1%
  满五年唯一住房免税
  满五年不唯一住房1%
  买方：
  购买90平以下房产的1%
  购买90平以上房产的（唯一住房）1.5%
  购买90平以上房产的（不唯一住房）2%
  商业房或公司产权：3%。
  个人所得税
  普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。
  还有一些别的小税，数额都比较小。自己算比较麻烦的，建议找顾问帮忙算。 2018-10-13 01:54:09
• 139****8389 一般的情况二手房过户需要的费用：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米 2018-10-13 01:54:01