物业服务是软件，硬件虽然不同，但服务是一样的，服务标准和服务质量并没有区别。同样的软件，物业费自然也一样。用个简单的比喻，家家户户都看电视，你用100寸等离子电视，我用老式20寸CRT电视。硬件差距巨大，但收视费都一样吧？我能因为电视不一样，而要求收视费也必须不一样么？如果物业根据楼宇硬件不同，提供的服务标准也不同，那就需要分别制定收费标准了。
全部5个回答 >请问，小区物业费怎么收，和国家标准一致吗？
156****7738 | 2018-10-12 23:16:14
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143****6909 物业费每个小区都不一样，没啥标准，公寓，写字楼，主宅。高档小区的物业费能到7-8块，回迁房几毛到一块多，六层板楼和高层物业费也不一样。 2018-10-12 23:17:06
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148****2329 这个没有统一标准，由物业公司根据所提供服务类目向当地物价局申报收费标准，再由物价局审核批准！所有收费都有物价部门批准文件才能收。 2018-10-12 23:16:52
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136****1090 一个小区不可能有两个不同的物业标准。如果按平方计每平米多少钱都是多少钱。如果按户交每户收多少物业费都收多少就行了！怎幺在同一小区会相差很多这是哪里原因？可找物业部门理论！ 2018-10-12 23:16:43
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138****9812 小区的物管收费标准制定与物业管理公司资质、小区卫生、设备、公用设施、绿化等很多因素有关，如果交房间隔时间比较长，确实可能存在同一个小区不同收费标准的情况。
只要符合小区物管收费标准制定的价格，一般不属于违规。 2018-10-12 23:16:30
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小区物业费的收取应当依据小区的情况和物业管理公司的资质来确定，小区物业费应当包括了绿化维护、公共部位的水电公摊、卫生保洁等，当然，如果电梯及水泵的电费可以另外收取(具体收取标准另外约定)，但要从物业管理费中扣除，或者说，物业公司收取的标准应该降低。也就是说，所谓的水电公摊，如果是在单元内电梯、水泵等维护以外，应该是在物业管理费之内的，否则，企不是要收“绿化公摊”、“卫生保洁公摊”了?小区物业费可以**多预收一年，但如果业主没有入住的，应当按照标准的70%收取。收取的起算期间为：建设单位向业主送达交付使用通知之日起满1个月后，即为2005年1月30日，之前的物业管理支出应当由KFS支付。
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第一：针对前期物业管理的物业服务费用，通常采用政府指导价，可以在当地的物价管理部门（物价局）查询到政府指导价的物业费；也可以拨打当地物价局电话咨询，或拨打12358咨询；第二：在政府指导价的范围内，物业费的价格具体是多少，那就是物业服务企业或开发商测算，并签订《前期物业服务合同》，然后在物价局备案；所以，针对前期物业管理的物业费，是否符合标准，收费是否合理，全部都可以在当地物价局查询，可以拨打当地物价局电话咨询，或拨打12358咨询；第三：对于除了前期物业管理的物业服务，就是已经成立业主大会和业主委员会的小区，业主委员会和物业管理公司签订物业服务合同，主要遵循政府市场调节价；换句话就是一个愿意花钱买，一个愿意卖。价格高低，全看双方的意愿。
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小区的物管收费标准制定与物业管理公司资质、小区卫生、设备、公用设施、绿化等很多因素有关，如果交房间隔时间比较长，确实可能存在同一个小区不同收费标准的情况。只要符合小区物管收费标准制定的价格，一般不属于违规。
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有！国家发展改革委、建设部印发的《物业服务收费管理办法的》
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