房屋产权由房屋所有权和房屋所在的土地使用权两部分组成。根据《物权法》规定，房屋所有权的期限为永久，只要房屋未毁灭就一直享有。我国实行国有土地有偿使用制度，房屋所有权人没有土地的所有权，但拥有房屋的土地使用权。土地使用年限指的是国家根据土地的不同用途卖给开发商的使用年限，，根据《国有土地使用权出让和转让暂行条例》，不同使用性质的土地，使用年限不同，有40、50年及70年不等。
全部4个回答 >如果我的产权证上面的日期续期需要交纳什么费用？
155****6924 | 2018-10-12 22:21:53
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146****8372 30个工作日，10元工本费加印花税5元。 2018-10-12 22:22:37
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158****2864 1、申请表10元／份；交易费，住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半；
2、登记费，住宅每证80元，商用房及车库120元；
3、工本费，每证10元；
4、测绘费，住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元。 2018-10-12 22:22:25 -
151****4472 一、工作流程
工作流程：申请→询问并受理→初审→审批→缮证→收费→记载于登记簿→发证
二、受理要件
1、《私有房屋权属登记申请书》
2、《房屋所有权证》，有共有人的，还需提交《房屋共有权证》
3、房屋平面图
4、 申请人身份证复印件（核原件）、如委托他人办理，还需委托书原件、受托人身份证复印件（核原件）；单位换（验）证的需委托书原件（法人代表签字并加盖单位 公章），法人代表身份证、营业执照或组织机构代码证及受托人身份证复印件（核原件），无法人资格的单位需提交上级法人授权书 2018-10-12 22:22:13
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你是哪的房子啊，地区不一样，税务的政策也不太一样，目前是购房的契税如果不是个人唯一住宅，按3%交契税
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也不是全对 物业费有高有低 主要还是取决与物业 有的好点物业什么都管 (物业费可能会高点)
全部8个回答 > -
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两大项：维修基金3%+契税（》=1.5%，《=3%）
全部3个回答 > -
答
（1）契税：对个人购买非家庭**住房的，契税税率一律按4%征收；对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）**住房的，减半征收契税；对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭**住房的，减按1%税率征收契税。同时废止了个人购买自用普通住宅减半征收契税、个人**购买90平方米及以下普通住房契税税率下调到1%相关规定；（2）物业专项维修资金：按照规定，新购商品住房的维修资金是在办理产权证的同时予以征收，由业主以商品房购房款总额为基数，分别按照下列比例交存：（一）未配备电梯的，按照1％的比例交存；（二）配备电梯的，按照1.5％的比例交存。如果不交此维修资金，将不予发放房屋所有权证；（3）其它税费（合同印花税：总房款0.05%；登记费：住宅 80元/套；测绘图纸费：10元/本；权证印花税：5元/本；权证工本费：10元/本）。
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