需要带着已过户的房产证和没有过户的土地证去当地房管局去办理，房管局会把你的房产证和土地证都收走，然后重新办理成新的《不动产权证》。办理土地证过户具体手续是：带购房合同房产证和双方的身份证，到房管局(或房产交易中心大厅)办理过户手续，那里提供社会化服务，流程的每一个环节都有提示，十分方便。房产证被大厅收去以后付房款，然后缴纳契税(一般是房价的1.5%)和印花税(0.05%)。领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)；若土地是转让的，就不须缴纳。此外都是零星费用，应交土地证过户费用为：契税1.5%，印花税千分之五，如果是从中介买房，需付给中介代理费2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。收费标准为20万以下(含20万)2800块钱，20万以上每多一万多加五十块钱。还有一个契税票5 块钱
全部5个回答 >二手房过户只领了房产证，那小土地证怎么办呢？
157****6911 | 2018-10-12 21:56:54
已输入 0 字
已有4个回答
-
132****2598 有土地证就不会有房产证，后者是多此一举，没有意义。当然也不会是过户，政府发放使用权需要审查是否符合规定，没有审查群众就说符合规定是一派胡言，没有意义，批准了就是批准，谈不上过户 2018-10-12 21:58:37
-
136****4470 1.有土地证那就要过土地，原房主也得到场；
2.拿着房本当天就能办理土地；
3.过程不复杂，比房屋过户简单，而且不用再缴税，材料跟房屋过户差不多；
4.在当地国土资源局问问，是否是在那里办理土地过户。 2018-10-12 21:58:23 -
142****7965 如果所购买的房屋属于:建设在农村的小产权房的；不是本村村民购买集体土地上农民的房屋和存在土地纠纷等，都无法办理土地使用证过户手续。一般在未取得合法土地使用权之前，建设规划管理部门也不会允许房屋加层。
小产权房，就是未经批准非法在农村集体土地上开发建设的房屋。由于农村集体土地所有权单位是村民委员会，所以不是本村村民的，无权享有该村的集体土地使用权。 2018-10-12 21:58:10 -
153****5657 既然你已经办理完房产证了，那你就拿着你办理完的房产证去当地的土地管理部门办理土地使用证挂失申请，要么你**好是到当地的土地局去问他们，因为各地方的政策不同啊，在一个你们两家没有买卖协议书? 如果有协议书的话，就不用管他的土地证书了，直接拿着你办理回来的房产证去办理土地使用证书就可以了. 2018-10-12 21:57:24
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
1、在一般情况下，要先有土地使用权证才会有房屋所有权证，这个顺序不会变的；你既然有房屋所有权证，说明你们那的土地和房屋是统一管理的，所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地，这样你的产权证上会有房屋的信息，也会有土地的信息。2、其实房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，购房者才算获得了完整的权利。3、我们在办理房产过户手续的时候，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则是无法顺利过户的。所以，假如你所购买的房屋只有房产证而没有土地证，那么你在办理过户时一定会遇到很多麻烦。
全部5个回答 > -
答
一、买二手房办理土地证需要带上：1、土地分割转让许可证。房产证原件(每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可)及复印件。2、购房合同副本及 、2页，以及后一页复印件。3、身份证原件及复印件。二、土地证办理流程：1、向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)；房屋分层分户图；购房；办理土地证的图。2、缴纳维修基金。3、缴纳契税。4、办理产权证。5、办理土地证需要带上：《商品房买卖契约》1、2、24页复印件；身份证复印件；产权证复印件；申请表(现领现填)。带着上述材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。以上就是二手房是否需要办理土地证？二手房怎么办理土地证的全部内容，购买商品房的消费者办理土地证，首先要求开发商提供大土地证，购房者购买该开发商的商品房后，再由开发商统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。
全部3个回答 > -
答
二手房土地证过户需要买卖双方到场：先办理房权证过户，之后才能过户土地证，如下： 1、办好房权证后，双方需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告； 2、带着（1）项材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）200元即可
全部3个回答 > -
答
二手房土地证过户需要卖方夫妻提供身份证、结婚证、土地证原件及复印件，到场面签。
全部3个回答 >
