已建成的房屋，如果国家没有认定为违章建筑，说明该建筑物的存在是合法的，只是要补办相关手续。严格讲，合法拥有房产是看你是否有产权证。但是，我们国家有许多历史遗留问题，比如小产权问题，单位自建房问题等等。这些以后都会解决的。目前没有明确产权的房产，买卖办证有问题，但是拆迁没问题，拆迁时一般都会同时解决房屋的产权问题。如果属拆迁，国家应根据相关规定在确权的基础上予以补偿（不同于买卖）；如果是市场化的买卖行为，因为产权不清或存在产权瑕疵定会影响交易行为。
全部3个回答 >过户后遗留的供暖和水费欠费问题。该怎么解决？有人知道吗。
155****3557 | 2018-10-12 21:42:03
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147****5468 应该是原房主交清后才可以过户。
如果在买房协议中有说明，应该是卖方缴纳。
如果已经产权过户了，并且没有特殊说明，那恐怕就是买方承担了。 2018-10-12 21:43:04 -
132****2744 对于房产，有“买卖不破租赁”的原则。具体而言，就是原业主将房屋售给你的时候，他与租客合同的一切条款都完全有效，只是合同的当事人从“原业主”与“承租人”，变成“新业主”与“承租人”。
所以，按原来合同（没有合同按原来做法），原来水电是由承租人承担的话，现弧掸岗赶瞢非哥石工将在也由其承担。同理，如果原来由原业主承担的话，现在由新业主（即您）来承担。 2018-10-12 21:42:51 -
134****3114 原房主在使用房屋过程中拖欠的卫生费、水电费，应当由原房主来承担，除非原房主与买家在卖房合同中另有约定。买家可以先垫付这笔费用，再通过法律途径索赔，以免影响自己的正常生活。 2018-10-12 21:42:37
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因中介方行为引起的纠纷如卖方或买方在与中介公司签订居间协议后，跳开所委托的中介公司进行交易或签订买卖合同后毁约，造成中介公司中介费的损失，中介公司可以根据居间协议上的约定追究其责任。如中介公司在进行居间和代理时，因不规范、不尽责对买卖双方或任何一方造成损失的，也可依据居间协议上的约定追究其责任。其相互保护和相互制约的协议文书有：《房地产出售居间协议》、《房地产求购居间协议》、《房地产买卖居间协议》、《看房确认书》和《佣金确认书》等。
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1.想买下来就找银行,求道路。2.银行不给路,找房管局,退税费,大师各回各家。3.乞助媒体道路,和法令道路,由于核心手续银行和房管局有失职的处所。个别都是按揭审批了才给过户的啊,你们那房管局若何搞的。
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当然装啊，现在南方都流行给家里装暖气呢。新房装暖气的话管道都是暗埋的，有一点你要特别注意：现在市场上有许多黑心商家，租个几十平的门面、打个名牌主机的招牌欺骗消费者上门签单，他们为了利益不择手段，通常把供暖专用的地暖管用普通水管代替，偷梁换柱获取暴利；有的还把整个施工外包给水电师傅，这可是行业大忌，因为水电师傅极不专业，他们根本不知道供暖管道的盘管间距是多少、型号不同的供暖管盘管间距是不同的，他们都是把管道随便一盘、水泥一盖就完工了，反正业主看不到，就算是后期不热，自己是外包，找他也没用，极不负责！建议消费者要在选购暖气时，不能只认产品，一定要到知名大公司比较规模，看有无独立的售后部、技术部，有没有自己的施工队，防止上“篮子公司”的当。
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因为我国地域辽阔，南北各省冬季到来的时间不同，国家规定的供暖时间各个省市是不同的，各地方政府会有相应规定，一般是根据所处地理位置来决定。如果有剧烈降温等极端天气还会提前供暖，南方没有采暖期。北方法定供暖时间一般从每年的11月15日开始，到次年的3月15日停止，共4个月。不过各地区会根据自身情况有所调整，例如，哈尔滨的供暖时间为10月20日至次年4元20日；新疆地区是每年10月15日到次年的4月15日，共6个月。大概有以下四种供暖时间：10月1日至来年5月1日；10月15日至来年4月15日；11月1日至来年4月1日；11月15日至来年4月15日；
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