中国楼市房价走势怎么样？

就目前供需比例严重失调的情况下,我不认为房价会降，首先我们来分析一下，在做决定： 我国是个人口大国，再加之我国已经加入WTO，外来人口也会倍增。 虽然国家进行了调控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明显。 所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高。 具体涨多少很难预计。2 房价为什么会暴涨？2 **近一年多以来，各地的房价基本上都翻了一翻，有人说这是炒作，有人说这是泡沫，我不这么认为， 试想一下，想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的，这一定是有着巨大的社会需求为后盾的，否则要是没人买，你房价再涨也是每人买，房子要是真的多的买不出去自然会跌。 那到底是什么样的需求在推动房价呢？ 我来告诉你，80年代初期，大批的知识青年返城后成家立业，基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子，而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了，这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了，又都是独生子女，父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的，所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础，谁让你非要结婚呢？结婚没房子行吗？ 还有现在谁不想在繁华的街市里生活，也是人的思想变化，认命吧，房价短期内不会跌的 如果满意请采纳答案 谢谢

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  2015年长沙的房价会是怎样？受2015年一系列买房利好政策的刺激，长沙的房价也如过山车一样起伏不定。进入到2016年，更多的人关心，房价走势将如何呢？现在出手买房到底是好还是坏，还是说再观望观望？对于2016年的长沙楼市，我们可以有哪些期待和猜想呢？ 2015年长沙内六区房子成交触底回稳 2015年长沙内六区商品房均价为6011元/平方米，较2014年下跌1.81%；但除开定向房源6354元/平方米的均价外，比2014年上涨3.79%，2015年除1、3、8、9月房价走势跌入谷底外，整个的走势还是相对平稳的。 图为2014年和2015年每月长沙内六区新建住宅的均价及环比情况 通过对比2014年与2015年的成交均价，我们可以发现，2014年1-4月成交均价高，房价走势好，呈现出“金三银四”的态势；而进入到2015年1-3月，楼市低迷，成交均价在6000元/平方米以下。 进入到第二季度4-6月份，2014年5月份出现低潮，成交均价为全年**低，仅5106元/平米；而2015年4-6月，并延续至7月，成交均价呈不断上升的趋势。 在第三季度，2014年、2015年7-8月进入到销售淡季，成交均价都有一定程度的下降。 在**后一个季度，2014年10月出现银10小高峰，11月价格稍有回落，但12月却很快反弹，完美收官；2015年**后一个季度，成交价格上涨且比较平稳，12月的成交价格达全年**高。 2015年成交均价受政策的刺激和影响大 受多次降息，公积金贷款门槛的降低，**比例降低等各种利好政策的影响，购房的需求被激活。 2015年内六区成交均价出现的小高峰均与政策刺激有关， 在5次降息、降准3次，金融机构五年以上贷款年利率调整至4.9%，“330新政”**比例的调整等多种利好政策的刺激下，2015年4月-7月成交价格呈阶梯上升状况。 2015年“金九”态势不明显，但受到“2015年10月十八届五中全会决定全面放开二胎”这一政策的刺激，“银十”价格呈大幅度上涨，不少开发商的宣传促销也打“二胎”这一牌，将房产的销售与国家政策紧密结合，促进销售。 2015年月销售额如下——   长沙销售额前十名项目如下——   　 2016年楼市猜想 猜想一：商品住房价格将适当降低 在2015年12月21日召开的中央经济工作会议中提出了，“鼓励房地产开发企业调整营销策略，适当降低商品住房价格”。与购房补贴相比，降价似乎更能吸引普通的老百姓来买房。目前，去库存成为重中之重，国家鼓励农民工去库存，进城买房，想必也会采取更大力度的措施来刺激农民工进城买房。 猜想二：首套房**比例或再降 2015年的中央经济工作会议提出，要化解房地产库存，就要取消过时的买房限制性措施。下调**，能够降低买房的门槛，让更多的刚需族能买得起房，对去库存将发挥显著的推动作用。 猜想三：贷利息抵扣个税 政策能够切实提高购房者的购买力，特别是对改善型需求的刺激或更为明显，对于库存去化会有明显的促进作用。 据0731地产研究院特聘专家、湖南省经济地理研究所副所长王义高说，不考虑宏观因素，比如政策拉动等，2016年长沙房价将保持平稳发展，或略微下滑。  

年过完了，也是时候对佛山的开年楼市作一些回顾了。今年佛山楼市的开局可谓是非常凶险，土地市场杀气冲天，各楼盘房价也是蹭蹭涨，部分地区已经接近1.5万/平米。 1月佛山杀出地王 2月恒大溢价176%拿地 近日，佛山经纬地产发布今年1月份佛山房地产市场报告。报告显示，1月份佛山一手楼网签成交套数继续破万，达到10498套，成交均价8678元/㎡环比略跌。 经纬地产数据显示，2016年1月佛山五区共成交9宗商住用地（不含工业、公建等），总占地面积约35.4万㎡，总建筑面积约118.7万㎡，总成交金额约96亿元，其中有1宗地块不成交。 成交地块当中，南海黄岐一宗商住用地被时代地产以总价逾64亿元所夺得，楼面地价高达15298元/㎡，佛山新单价地王诞生，也是目前佛山第二块楼面地价破万的地块。 同时，融创二度下子佛山，夺得大沥广佛商贸城地块，溢价101%，楼面地价8078元/㎡，使得月度均价蹦至八千。 专家分析认为，春节前后，佛山土地市场稍稍歇息，南海大沥、桂城继续推出优质地块，土地市场将会持续高温，品牌房企亦会继续揽地。 果然，2月16日，佛山土地市场迎来年后首拍，恒大地产竞得位于佛山市南海区大沥镇奇槎村（土名）硝厂岗地段地块，成交价37.71亿元，折合楼面价9359.12元/平方米，溢价高达176.1%。 涨幅破3千 三大片区房价猛涨 继几个地块的高溢价成交之后，周边的楼盘纷纷光速涨价，短短1个多月，怡翠尊堤、宏鼎景裕豪园及万科金域中央，涨幅高达3000元/平米。 金融高新区某楼盘销售也感叹到，“我们这里是2013年开盘，一期均价大概9000块，二期均价9千到1万3，2015年3月份已经去到1万3到1万6，估计后期的产品还会再涨！很多客户很喜欢这个地段和我们的装修，可是就是接受不了价格变得那么快。” 随着央行、财政部的各类利好政策来袭，各楼盘也抓住机会提升销售。里水及金沙洲片区借着邻接广州的优势，长年受广州客青睐，去货相当潇洒，而这次涨价也可谓底气十足，其中保利紫山国际、合生君景湾及时代水岸，涨幅更是达到3000-4000元/平米。 不仅如此，禅城区部分楼盘常年凭借着周边配置齐全、交通便利、户型受青睐等因素，通常都是淡淡定定去库存的。此次佛山的区域性涨价，反倒让他们借了东风，涨价幅度从500元/平米到2000元/平米不等。 同比量价齐涨 顺德盘单价逼近1.5万 经纬地产分析指出，1月份临近农历新年是传统的销售淡季，但佛山能继续保持稳定的成交表现，势头不容小觑。加之进入2月份降**、公积金政策等一大波利好楼市的新政出台，预计佛山住宅及土地市场均会持续高温。 数据显示，1月份佛山一手楼网签成交套数继续破万，达到10498套，环比减少22%，同比增加24%；成交面积118.3万㎡，环比减少20%，同比增加28%；成交均价8678元/㎡，环比下跌5%，同比上涨7%。 从成交均价上看，1月禅城、南海、顺德、高明成交均价分别环比下跌 4%、6%、1%、3%，三水环比持平。其中，禅城区均价9538元/㎡，因本当月中心区项目网签量大幅减少，另有南海区1月成交价仍然稳企“1字头”，广佛板块成交量超7成，而且主要集中在里水及桂城板块，形成对均价的强力支撑。 此外，顺德区1月份均价8155元/㎡表现持稳，其中有北滘美的君兰江山、碧桂园桂澜山两个成交面积居前列的项目，也有利承托全区均价。但值得一提的是1月有顺德华侨城持续热销，网签均价竟然达到14433元/㎡的水平。

估计会的 因为2012年就要来了 你要是能坚持过去的话 房价就会降了

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房地产企业将大量消亡、转型。曾经有无数专家在说，中国楼市正在上演大逃亡，逃亡的路线包括：逃离三四线城市、逃出郊区、逃离高债务、逃向多元化、逃往海外。现在看来，都应验了。未来10年，这种趋势将延续下去，大量中小房企将被收购，转型，或者死亡。**终，国内也许只剩下一百来家大房企，而且是多元化发展的。大量的人员，将离开这个行业另谋出路。

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