1、他项权证和办理产权证没有必然的联系！2、他项权证只是作为银行享有该套房屋贷款部分所有权的一种证明而已3、去房产局办理产权证，不需要还完所有的贷款，没有还清贷款的时候去办理产权证，那么产权证上会有一个抵押权章，还有一个他项权证是给银行的，等你贷款全部还清后，凭银行的他项权证办理注销抵押的程序，产权证上的抵押章也会同时注销掉
全部3个回答 >我和男朋友一起买房我出20万钱,他出5万,我出的比他多要注意什么
153****3620 | 2018-10-11 18:50:09
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148****1535 **好写个合同之类的,把细则明确,毕竟还不是夫妻,如果之后分手了,难免会有经济纠纷 2018-10-11 18:50:26
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156****9826 当然是房产证上写你的名字咯,你现在在这边问这种问题代表你对你男朋友还是有防备的 2018-10-11 18:50:22
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133****0169 要么就不让他出钱，房子写你的名字。要么就不结婚，因为这种事情买了房结了婚，到时候婚后你也会不甘心。 2018-10-11 18:50:15
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第一，需要确定房子的购房合同何人签署、产证落在何人名下，第二，双方就装修事宜能否达成共识，第三，婚后还贷部分为夫妻共同财产，毫无争议，但前两个问题需要落实。
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现在的情况，房管局是不会同意你变更为你一个人的产权的，这牵涉到税费的问题。因为你们只是朋友关系，而非夫妻，如果是夫妻离婚，凭离婚协议是可以变更的，免税。但就你们的关系是需要纳税的，也就是需要缴纳你女朋友所占产权比例的税费。所以你只有先领取和女朋友共有的房屋所有权证，然后再去办理一半产权的过户手续。
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新婚姻法明确了固定房产的离婚分配。您描述的情况是，**分给男方，共同还贷部分共同分配（建议您保留共同还贷证据），涉及房屋**部分自婚姻生效时共同分配
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房产证和不动产权证的区别：1、封面名称房产证的封面名称为“中华人民共和国房地产权证”，不动产权证为“中华人民共和国不动产权证书”。2、扉页盖章房产证为各地方人民政府的公章，不动产权证为各登记机构公章。过去以各地方人民政府为主体，而下一步不动产登记的主体变为了登记机构，因此不动产权证书取消了套印，直接盖各登记机构的章。3、扉页增加二维码不动产权证书在扉页的右上角新增了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识，市民扫描二维码即可以获取不动产权证编号、不动产单元号码等相关信息，实现不动产信息快速查询。4、内页增加不动产单元号不动产权证书的一项重要变化就是增加了不动产单元号，为今后可能以“宗地单元”为依据查询不动产登记信息奠定基础。5、附图更全面在附图方面，房产证只有房、地两个附图，而不动产权证书则会逐步将宗地、宗海以及其上的建筑物、构筑物全部标注出来。新证启用后，以前的簿证继续有效，新证按照不变不换的原则，不能要求当事人强制更换。因此，两者在一段时间内是并行不悖的。
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