契税实行3% ~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。大多数城市二套房契税征收3%
全部3个回答 >现在买第二套房有没有优惠政策?
151****6265 | 2018-10-11 16:52:04-
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143****1874 **低**比例调整为不低于40%。由中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款**比例降低的通知。
买第一套房贷款**比例**低为20%
缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,**低**款比例为20%;
对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,**低**款比例为30%。
买第二套房贷款**比例降至40%
对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,**低**款比例调整为不低于40%
调整前:二套房**比例为60% 北上广深70%
①此前二套房**比例为60%,北上广深二套房**比例为70%。
②此前住房公积金贷款政策:首套普通自住房贷款90平方米以下的,**低**款比例为20%;90平方米以上的,**低**款比例为30%。 2018-10-11 16:52:28 -
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1、政策重庆买二套房,只要是第一次使用,享受首套房政策2、额度:大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的**高额度,比如重庆个人单笔住房公积金贷款**高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人**高额度为50万元,北京市住房公积金贷款额度**高是80万,如果评级评到3A级别的话**高可以到80万*(1 30%)=104万其次,住房公积金贷款额度**高不超过房款总额的70%;住房公积金贷款额度公式:借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(**长可贷年限) 若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。
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不管是二手房还是新房,首套房90平以下的可以享受契税的优惠,契税是一个点,在申请贷款的时候可以享受银行的首套房利率打折优惠。但二手房距离上次交易不满五年的,需要交纳5.55%的营业税。 您说的普通住房应该是住宅相对于商铺,住宅交易与商铺对比,在契税上有优惠,营业税方面,满五年就可以面交营业税。
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若准备在招行申请个人住房贷款,贷款利率是否有折扣优惠,是经办行结合国家相关政策、申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价,审批后才能确定。
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居民在购买第一套住房时享有按揭贷款利率的优惠。个人首次购买90平方米以下的普通住房,享受契税税率下调到1%的优惠;暂时免征收印花税和土地增值税这两种税;房子的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,还有**低**款比例调整为20%;个人住房公积金的贷款利率,各档次利率都分别下调0.27个百分点;买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的,买房人不用负担营业税;免收买房人购买普通住房的住房登记费,还有买卖存量房的住房转让手续费;对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时,房子**低**款比例调整为不低于40%;对于使用住房公积金贷款购买首套普通自住房时,**低**为20%;如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房时,**低**为30%。
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