按照《房产测量规范》的规定，全封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积计算；未封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积的一半计算。
半封闭阳台也要算面积吗？怎么算？
135****5976 | 2018-10-11 13:14:53
已输入 0 字
已有3个回答
-
-
146****7265 这个要看开发商了有的要算有的算一半，你看下购房平面图一般上面有标注的，没有就去问下 2018-10-11 13:15:14
-
151****3499 半封闭阳台计算一般面积，房管局测完面积后自己可以做成全封闭阳台，剩余的一半面积就算自己的了，这就是开发商所谓的赠送面积。 2018-10-11 13:15:02
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
绝大多数的房地产公司，对于封闭阳台计算面积的时候只会计算一半的面积，按照《房产测量规范》的规定，对于全封闭阳台的建筑面积来说，要按照其外围水平投影面积来计算；对于未封闭阳台的建筑面积来说，要按照其外围水平投影面积的一半来计算。 阳台的封闭方式以经报批的《商品房规划设计图》为准，开发商不得擅自变更。对于不同的省份会有一些不太一样的规定，所以在购买新房之前，**好是要先了解一些相应的规定，我们要注意本省份的房屋面积算法。要知道现在很多的房屋开发商和房屋装修公司都利用人们对于房屋阳台面积算法的漏洞，来谋取私利，使消费者花费多余的价钱来购买装修房屋。所以消费者在签订合同时要看清合同上标注的有关房屋阳台面积的计算。
-
答
根据房产《测量规范》的规定，全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算，未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
-
答
按照国家住建部和房地局的有关规定，全封闭的阳台按阳台的全面积计算，未封闭的阳台按阳台面积的一半计算。
全部3个回答 > -
答
截止到2018年，在主体结构内的阳台算全面积，在主体结构外的阳台算半面积。《建筑工程建筑面积计算规范》GBT50353-2013的3.0.21规定，在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。据此，阳台面积的计算，不分全封闭与未封闭，而按照在主体结构内还是外区分，在主体结构外的阳台，即使是全封闭的，也只计算一半的面积。
全部3个回答 >
