己经拆迁一套，再买一套，不算二套。
全部5个回答 >夫妻双方其中女方名下有房,男方名下无房并且有房屋动迁中,请问男方还能拿到动迁安置补偿吗?
141****1448 | 2018-10-11 11:47:15
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154****0789 需要依据拆迁政策、房屋的来源等确定,可以联系律师。 2018-10-11 11:48:01
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145****6886 能否拿到动迁款,是要看动迁政策的,如果属于安置对象,是可以主张相应动迁利益的。 2018-10-11 11:47:42
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153****9123 有可能拿到。但需要了解被拆迁房屋是什么性质,公房还是私房,男方是产权人还是实际居住人员等。 2018-10-11 11:47:30
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按照《中华人民共和国住房租赁法》，租赁房产不算名下有房产，也就是说，搬迁房不算名下有房产。
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动迁房算不算名下的房产，要看房屋有没有办理房产证，所谓的动迁房其实指的就是安置房，再简单一点来说就是人们口中的拆迁户，是因为规划设计的需要拆除一部分人的房子之后进行安置的房屋，这种房子一般来说是没有房产证的，而且因为价格比较便宜，如果想要办理房产证，需要补交土地出让金，一旦有了房屋，所有产权证就规划到了自己的名下，就要算名下的房产。不太建议大家购买动迁房的原因是因为大多数的动迁房都没有房产证，即便是有的话，在办理的时候也比较麻烦，尤其是想要办理成为个人的房产证，要经过很长一段时间，而且这样的房子因为在购买的时候本身价格比较便宜，享受了优惠的政策，所以办理为个人的房产证之后，需要5年才能够上市交易。
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动迁房也算自己名下的房产，因为在签署拆迁协议的时候，谁签字就代表着之后谁拥有该房屋，并且在办理房产证的时候，出证的名字也是签字的名字，除非在这个期间出现了继承买卖等多种原因，可以进行更名之外，只要资料通过了审核，就无法再变更名字，所以在进行名下房产查询的时候，也会算做自己的房产，而业主只需要等待回迁楼的建成，提交确认资料之后就可以办理房产证。动迁房其实也就是日常生活当中所说的回迁房，因为拆迁房屋的权利来源情况比较复杂，所以不太建议大家购买拆迁房，不同于新房或者是产权清晰的二手房，只有一位房屋所有人，拆迁房的家庭成员之间可能会存在有协商分配安置房屋的情况，因此在办理房产证之后，可能会面临多个共有产权人。
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可以，仅限女方购房算首套。如果双方皆是长沙户口，在不领证的情况下，女方可以凭借 户籍单身子女成年后，可在本市限购1套住房。男方则因单独名下已有房，再购置算二套房。
