上个月我向申请的一笔抵押贷款银行已经批贷我表示理解和支持因为月份到年中了加上银行近期额度紧张确实有延时放款的情况对于这种情况有以下几个解决的办法第一先找亲戚朋友周转一下以我的经验银行一般会在月中旬开始陆续放款**长也就到月份了所以可以先周转一下等到放款之后再让还给亲戚朋友第二先与银行的信贷经理沟通说明你的情况让他去同行里沟通帮你把贷款额度申请下来以我的经验银行额度再紧也会有预留的会把预留的额度留给特别着急的贷款客户如果沟通不畅那只能先礼后兵向银行投诉是要直接去行里面找领导面谈这一招也是管用的银行会觉得你是真的着急用这笔贷款但要把握住尺度第三如果以上方式都无法解决那建议你再换一家银行去申请贷款但现有这家银行的贷款不要取消如果在新申请的这笔贷款期间原银行能正常放款了就能拿到钱总之多一家银行意味着多一个选择02
全部4个回答 >住房贷款一直不放款，怎么办？谁知道，谢谢！
155****2971 | 2018-10-11 11:37:06
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144****1485 银行方面可能受流程和贷款缩紧政策影响，时间会很长，建议询问是资料不齐还是其他具体原因。如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同，只是银行没有按时放款，则购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款合同向银行主张违约责任，实践中由于银行贷款的发放受央行政策的调整，因此都不会向购房者承诺具体的放款时间，所以需要购房者自己应对政策因素。 2018-10-11 11:51:43
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131****5986 其实还是“风险”二字从中作祟。我们都知道银行贷款的风控系统审查严格，因而贷款申请者的资质就必须达标甚至更优秀。银行对房贷申请人的考察基本上围绕信用状况、经济能力和房子情况展开，如果这三个方面符合要求基本上不会被拒绝，一旦这三方面有一个方面出现问题，都有可能被拒绝。 2018-10-11 11:51:31
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137****9062 如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同，只是银行没有按时放款，则购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款合同向银行主张违约责任，实践中由于银行贷款的发放受央行政策的调整，因此都不会向购房者承诺具体的放款时间，所以需要购房者自己应对政策因素。 2018-10-11 11:51:10
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通常银行按揭贷款一个月左右时间，就下款，可以和银行联系，催促及时下款，并和卖家沟通。 银行放款时间： 不同银行规定不同，其审批流程也有所不同，那么放款速度也会不尽相同，具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。 通常情况下，在借贷人满足有关贷款条件并且手续齐全，一般需要半个月时间就能办理，但因为办理贷款，比如房贷手续比较麻烦，并且还需将房产抵押给银行，为此，一个月才能办理下来也是正常不过的。 按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
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现在银行的政策很紧，一手房还好点，尤其是二手房，有的银行直接砍掉一大半。这是**近银行不放款的原因。至于放款的时间，这个要看你个人了。不过随着时间的推移，通胀会越来越严重，迟点放款对你应该有利。
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贷款买房银行不放款，看购房合同是否有约定放款时间。还要看是什么原因银行不给放款。是因为个人信贷风险问题还是银行贷款紧缩。还有就是房子是否已经交付使用，如果是因为开发商手续不齐导致无法办理贷款、那也只有找开发商协商。如果在合同上标注约定放款时间，附注购买方的免责条款：如因信贷额度不足等银行政策原因导致贷款延迟发放的，购买方不承担相应的违约责任
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贷款买房银行不放款，看购房合同是否有约定放款时间。还要看是什么原因银行不给放款。是因为个人信贷风险问题还是银行贷款紧缩。还有就是房子是否已经交付使用，如果是因为开发商手续不齐导致无法办理贷款、那也只有找开发商协商。如果在合同上标注约定放款时间，附注购买方的免责条款：如因信贷额度不足等银行政策原因导致贷款延迟发放的，购买方不承担相应的违约责任。
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