请问各位，住房贷款一直不放款怎么办？

• 147****3883 上个月我向申请的一笔抵押贷款银行已经批贷
  我表示理解和支持因为月份到年中了
  加上银行近期额度紧张
  确实有延时放款的情况
  对于这种情况
  有以下几个解决的办法第一先找亲戚朋友周转一下以我的经验银行一般会在
  月中旬开始陆续放款**长也就到月份了所以可以先周转一下
  等到放款之后再让还给亲戚朋友第二先与银行的信贷经理沟通
  说明你的情况
  让他去同行里沟通
  帮你把贷款额度申请下来以我的经验银行额度再紧也会有预留的
  会把预留的额度留给特别着急的贷款客户
  如果沟通不畅
  那只能先礼后兵向银行投诉是要直接去行里面找领导面谈
  这一招也是管用的
  银行会觉得你是真的着急用这笔贷款
  但要把握住尺度第三如果以上方式都无法解决
  那建议你再换一家银行去申请贷款
  但现有这家银行的贷款不要取消
  如果在新申请的这笔贷款期间原银行能正常放款了就能拿到钱总之多一家银行意味着多一个选择02
  2018-07-25 22:19:40
• 153****9521 银行方面可能受流程和贷款缩紧政策影响，时间会很长，建议询问是资料不齐还是其他具体原因。如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同，只是银行没有按时放款，则购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款合同向银行主张违约责任，实践中由于银行贷款的发放受央行政策的调整，因此都不会向购房者承诺具体的放款时间，所以需要购房者自己应对政策因素。
  
  银行放贷相关的审核环节：
  1. 审核房产价值：首先需要通过贷款审查的就是用以抵押的房产本身的价值，根据市场的变化，处于城市中不同位置、环境、地段的房产决定了是否拥有贷款资格。房产类型、房龄都是评估房产的因素，并且房产的价值并不按照买卖双方的成交价格确定，而是需要专业的评估公司进行评估的；
  2. 审核借款人能力：其次对于贷款申请人本身，收入来源、家庭状况、社会背景、资信记录等等全部都是银行需要审核的目标，并且对于贷款人的年龄身体状况也有相关的规定约束；
  3. 二手房需要担保公司担保：如果是二手房交易更加少不了担保公司的参与，资质优良正规专业的担保公司会给买家带来更多贷款成功的保障。 2018-07-25 22:19:27
• 152****7133 这种情况放宽心慢慢等，银行特定时间没额度是正常的，如果能找到银行关系多催催，看能否通融下尽快放款。一般国有银行问题不大，如果各种理由拖着不放款，可以通过媒体曝光甚至起诉
  2018-07-25 22:19:18
• 146****4118 若是在招行办理的个人住房贷款，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。具体放款时间需直接联系经办网点或贷款客户经理确认。 2018-07-25 22:19:08