新政房产税如何计算，知道的可以说说

• 154****2401 企业房产税的计算公式，以及两类情况下的不同：
  1、如果是公司自己的房产，用于自用，那么房产税从价计征：每年应纳房产税额=房产原值*（1-扣减率）*1.2% （扣减率各地不同，一般是20%或30%）；
  2、如果公司把自己的房产出租，取得租金，那么房产税从租计征：房产税额=租金收入*12%。
  一、定义：
  房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
  二、税率情况：
  1）房产税适用于企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：
  1、经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%；
  2、出租房屋租金收入12%；
  3、个人出租住房房产租金收入4%。
  2）房产税的计税公式为：
  1、从价计税 应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2%；
  2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%；
  3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%。 2018-10-10 23:24:33
• 153****4761 一个点契税，一个点土地出让金，营业税免了，一个点个人所得税，加起来大概是买房时候，成交价的百分之五左右 2018-10-10 23:24:27
• 137****2941 北京市所征收的房产税主要针对企业拥有的房屋或出租等形式的经营用途的房屋，并非针对个人住宅的房地产税。
  哪些人需要缴纳房产税?
  　　房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
  　　什么时间缴纳?
  　　房产税全年税额分两次缴纳，纳税期限为每年4月1日至4月15日、10月1日至10月15日。
  　　房产税是如何计算的?
  　　(1)以房产余值作为计税依据的，房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。按照房产余值计征的，年税率为1.2%。
  　　计算公式为：应纳税额=房产原值×(1-30%)×税率(1.2%)
  　　(2)依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
  　　计算公式为：应纳税额=房产租金收入×年税率(12%)
  　　哪些房产可以免征房产税?
  　　国家机关、人民团体、军队自用的房产;由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;个人所有非营业用的房产;经财政部批准免税的其他房产。
  　　除法定免纳房产税的情况外，纳税人纳税确有困难的，由税务机关核实情况、提出处理意见并报市政府批准后，减征或免征房产税。已经税务机关批准享受房产税困难减免税收优惠政策的，继续执行至原优惠期满为止。 2018-10-10 23:24:22
• 145****7429 您指的是契税吧？契税收取方法全国统一的：首套房：90平米以下，契税1%，90-144平米，契税1.5%，二套房及面积144平米以上首套房，契税统一3%； 许多地方对于征收的总额有不一样的地方，一般新房就是按成交总价的比例计算；二手房按当地部门公布的政府指导价进行计算。 2018-10-10 23:24:14
• 152****4419 抱歉，新政没有房产税。只有营业税及贷款政策。网上都有，我就不复制了。 2018-10-10 23:24:08