房屋抵押消费贷款对申请人的要求 首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力; 第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押; 第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 房屋抵押消费贷款对资料的要求 1、借款人及配偶身份证原件及复印件 2、借款人及配偶户口簿(外地人为户籍证明)原件及复印件(若借款人和配偶非同户须提供婚姻证明) 3、其他有权处分抵押房屋人同意抵押书(本人签字、盖章) 4、抵押房屋所有权证原件 5、抵押房屋土地证原件 6、抵押房屋契证原件 7、准入证明(房改房)原件 8、土管局权属审查证明(房改房)原件 9、保证人同意担保书面协议及收入证明(贷款方式为抵押加担保才须提供) 房屋抵押消费贷款对办理的要求 房屋抵押贷款的办理流程主要包括：洽谈业务，了解客户需求-签订办理合同，同时准备资料-房屋实地勘察评估、出具评估报告-递交材料至银行预审、面签-审核通过，房管局进行抵押登记-银行放款-查收贷款，按月还款!
全部5个回答 >房屋二押贷款怎么办理呢？
158****9199 | 2018-10-10 20:55:06
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136****9947 可以做房屋二次抵押贷款，分期房屋二次抵押贷款，有公司可贷到评估值的100%，急用钱可短期贷款，当天放款。
一.nbsp;房屋（住房）抵押银行贷款（可先放款后批贷7-8成30年nbsp;利率优惠）
1.房屋要求：办理银行贷款，不限用途、房龄、疑难问题均可办理
2.可做抵贷不一，抵押房屋人与贷款可以是直系亲属关系
3.如果您的银行卡，或者房贷等逾期，没问题，这是我们专业解决的
4.可以办理循环授信的贷款，随借随还，不用没有利息。
5.如果您的房屋在银行已经有贷款，没问题，我们可以为您办理房屋二次抵押贷款
6.贷款流程：评估-面签-批款-抵押登记-放款
二.nbsp;房屋短期质押贷款（当天放款），主要用于1-6个月的短期资金周转，大额融资均可.房屋质押贷款对房产要求：商品房，经济适用房，别墅，商铺，按揭房，没本房，成本价，标准价，在银行有抵押的商品房，使用权房产，可上市的央产房，有产权的平房，房本在银行,nbsp;典当行，我们同行抵押的均可受理。
2.适合人群：户口不限，在京有房产能用于抵押的，急需资金周转者，
3.贷款流程：看房―签订借款手续―放款nbsp; 2018-10-10 20:55:47 -
137****1720 1、前期准备房产抵押贷款担保所需材料 ：
（1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；
（2）个人收入证明或资产状况证明；
（3）抵押房屋的产权证明；
（4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份 证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；
（5）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。
2、房产抵押贷款担保具体流程：
（1） 客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；
（2） 找到 钻诚担保 抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款申请；
（3） 钻诚为客户选出**优银行和**优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。
（4） 钻诚手续部门协助客户办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度**高可达评估价值的80%。
（5） 手续部门协助客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。
（6） 抵押登记办妥后，银行方可发放贷款.
3.申请条件
1、年满18周岁的中华人民共和国公民（包括港、澳、台地区）；
2、贷款人信用良好，没有重大不良信用记录；
3、拥有稳定的收入，具有按期偿还本息的能力；
4、若指定银行，还需要满足该银行规定的其它条件。
2018-10-10 20:55:39 -
158****8062 房屋二次抵押贷款办理哪家正规？北京办理房屋二次抵押哪家靠谱？ 房子在银行还有按揭没有结清怎么办理贷款？ 房子在银行办理过抵押贷款还能再次办理贷款吗？ 上面两种情况是完全可以再次办理房屋抵押贷款的！
！ 如果你的房屋在银行还有按揭没有结清，首先先给房屋做一个评估，得到评估值（评估值为市场值的八成！）减去欠银行的按揭贷款（或者一次抵押贷款额度）。 北京二次抵押贷款办理手续： 身份证户口本结婚证 北京二次抵押贷款办理办理时间： **快两天到账！（我们是公司自己放款，做完抵押手续不用出它项证就可以放款！ 2018-10-10 20:55:33
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房屋二押还不起可以通过以下的这几种方式来尝试一下：1、有一部分的银行或者是借贷机构，能够提供展期服务，但是需要在还款日之前提出申请。逾期了则无法办理，至于不能展期成功以银行审核结果为准。2、可以尝试和二押贷款机构协商还款。3、有条件的话还是要筹钱把贷款还清，可以向亲戚朋友借一借。4、自己名下还有其他可以变卖的资产可以尝试变卖这些资产，毕竟房屋逾期之后面临的问题还是比较多的。房产二次抵押还不上大概多久房子被拍卖1、房产抵押，如果逾期6次并且和借款人协商无果，按照法律的程序就可以对抵押的房产进行拍卖，但因为拍卖之前需要进行申请，并且走相关的法律流程，这个过程大概需要3~6个月的时间。2、房贷逾期之后不仅会产生罚息，而且还会上征信，影响到自己的个人信用，所以有条件的话还是要及早的把贷款还上，如果的确是还不上，就要提前和银行进行协商。房子抵押贷款逾期多长时间会被拍卖取决与贷款银行的催款措施，贷款合同上都有签订逾期时间，以及逾期后的措施规定。
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个人首先准备好向银行贷款所需的资料：1.包括借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料（有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄）如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证；如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。2.办理申请。准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所操持贷款申请向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。3.贷款审查。如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行**后的贷款审批；如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料和所收取的费用。4.办理其它法律手续。除合同之外，客户还需办理一些法律手续。如果是抵押贷款的客户，客户需要在银行进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询。5.银行放款。客户的相关手续料理完毕之后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。然后，工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节，并签发贷款指令，将贷款项划入客户帐户。
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去银行
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房屋抵押贷款的详细流程：1、提出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。2、递交贷款资料递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。3、看房评估材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。4、报批贷款房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。5、签订借款合同借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。6、抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。7、银行放款由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。8、按期还款此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。9、贷款结清后办理抵押登记注销手续注意：贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。
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