跟二房东租房注意事项有哪些

• 155****6009 要注意的问题有：查看二房东是否有正式的租赁合同；签定租赁合同时一定要得到出租人的书面同意；合同中约定事项不能超过主合同；规避“二房东”可能造成的风险。
  
  注意审查房主身份：租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证。
  注意房屋周围环境的选择：选房时应尽可能远离嘈杂地方，以免影响休息；如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯；还要看房子周边的服务配套设施是否齐全，包括附近交通是否便利，有无超市，银行，医院等场所。
  承租人应与房主协商好房屋押金的问题：当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失；因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。 2018-10-10 16:29:20
• 154****2475 1、在交谈过程中，尽可能的从谈话中辨别“二房东”的性格、爱好、生活习惯，这些看似无关紧要的内容不仅与以后合租生活的安全性密切相关，而且还关系着以后的生活质量，的合租伙伴无疑是各方面都合拍的人；
  2、在交谈的过程中，租房者一定要查看“二房东”与“房东”所签订的租房合同，注意转租的期限是否超过了原租赁合同的期限。另外，“二房东” 转租房屋是一定要经过“房东”的许可的，如果这些在原租赁合同中没有体现的话，一定要通过各种途径进行求证，是与持有房产证和身份证的房东见面确定；
  3、对于女性租房者而言，如果对房东的性格、人品确定的话，选择和认识的人一起与同性合租，而且能够承租一个单独的卧室，保证自己有独立的空间，享受生活的乐趣。 2018-10-10 16:28:41
• 156****9705 如有，在签定租赁合同时，应注意以下事项：
  1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;
  2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气()和物业管理费由谁承担;
  3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气()和其它费用;
  4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;
  5、应对能否转租做出约定;
  6、要明确违约责任和违约的补偿标准;
  7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;
  8、应对提终止合约情况做出约定。这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的。 2018-10-10 16:28:37
• 152****5701 如有，在签定租赁合同时，应注意以下事项：
  1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;
  2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气()和物业管理费由谁承担;
  3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气()和其它费用;
  4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;
  5、应对能否转租做出约定;
  6、要明确违约责任和违约的补偿标准;
  7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;
  8、应对提终止合约情况做出约定。这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的。 2018-10-10 16:28:33