一般可以通过网站、租房APP、租房群、豆瓣小组或其他论坛找到租房相关信息。一、**常见的房屋出租形式1.中介毫无疑问,中介拥有的房源**多。房东为图省事儿,把闲置的房子交给租房中介进行出租,他们在自己的网站或APP上发布信息,向租房的人收取中介费。同一个城市的中介费是差不多的,北京一般是一个月房租。2.二房东北京是二房东存在**为普遍的地方,这些人自己租下房东的房子,再转租给其他人,以挣取差价。通过二房东租房有一定风险,如果真的看上了房子又只能这样租,务必请二房东出示租赁合同、身份证明原件及复印件,能见到原房东是更有保障。3.房东直租即直接从房东手里租房就可以了。这种方式一方面可以省掉中介费,一方面能提高我们的居住保障。因为涉及到家电维修、各类费用归责、定价之类的时候,房东才是有话语权和执行权的。但目前能找到房东直租的渠道比较少。
全部3个回答 >如何开始成为二房东?作为二房东需要注意哪些细节?
166****5217 | 2024-10-02 21:57:33-
151****3190 听说成为二房东要先了解相关法律,和原房东签好合同,还要合理定价,不能乱来。 2024-10-03 19:06:35
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188****2412 作为二房东,需确保转租行为合法,与原房东签订书面转租合同,明确租金、租期、维修责任等条款。同时,要保护租客权益,不得擅自提高租金或无故解除合同。如遇纠纷,应及时通过法律途径解决,维护自身合法权益。 2024-10-02 23:48:08
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133****5633 要成为二房东,首先需了解当地租赁法规,确保合法经营。其次,与原房东签订明确的转租协议,明确双方权利义务。同时,要合理定价,确保租金收入与成本相匹配。根据《中华人民共和国合同法》规定,转租合同应遵循公平、诚信原则,不得损害原房东权益。 2024-10-02 22:52:53
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找合租的人的时候,要看好人品怎么样。是否和你好相处。如果在一起住的不开心,就很郁闷了
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二房东租房注意事项主要表现为以下四个方面:①与二房东见面时,通过言语间的交流,了解其性格,爱好,看看是不是最佳的合租伙伴,也好避免日后发生不必要的麻烦。②可以要求查看二房东与原房主签订的租赁合同,仔细阅读关于转租方面的条款,转租终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,否则,会产生较大风险。③作为二房东进行房屋转租,应当经过原房主的同意或承诺,否则无效。如果部分转租,则要看租约,是否有限制不允许转租,如果没有限制,那么,正常签约。④与二房东私下签署协议时,要将合同条款细节写清楚。比如对于租赁期间的水,气等如何分摊,详细写清楚之后作为合同附件,一旦发生纠纷时,能降低风险。⑤承租过程中应当保留收款凭证以及付款凭证等,以防发生不必要的纠纷。
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个人所得税。个人取得的再转租所得是属财产租赁所得。根据个人所得税法的规定,应当按“财产租赁所得”征收个人所得税。财产租赁所得,以一个月内取得的收入为一次。财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。需要特别说明的是:对能提供原承租合同及合法完税凭证的,原支付的租金可分次(月)从租金收入中扣除计算缴纳个人所税,但不再重复扣除基本费用标准。同时还准予扣除在转租过程中实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税。另外还准予扣除能够提供有效,准确凭证,证明由纳税义务人负担的该出租财产实际开支的修缮费用,以每次800元为限,一次扣除不完的,准予在下一次继续扣除,直至扣完为止。财产租赁所得个人所得税的法定税率为20%,但对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。
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问 二房东不退房租答
民事行为派出所不管,可以起诉房东,前提是得有收条
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