买二套房可以用公积金吗?首套房是商贷,利率太高了

• 148****1629 首次使用公积金，按首次公积金贷款的政策办，基准利率。如果首套房没卖，契税就要按二套房了 2018-10-10 11:25:21
• 132****8914 第一套用公积金贷，第二套用商贷款划算。
  首次使用公积金贷款买房，一般是可以按照首套房计算的，首套房计算就是按照首套**少2-3成，利率基准计算；但是需要在您有购房资格的前提下才行。
  公积金和商业贷款差别在于利率差别，一个6.55%，一个4.5%；相差2.05%。
  还款方式还是等额本息，每月还款相同。
  还的信息**少，自然是公积金。年限当然是越短，利息越少。
  年限而言，6年的话，公积金月供在3174.81元，如果可以承受，则**少利息。
  总还款3174.81元*72月=228586.3元，利息就是28586.3元。
  如果商贷 6年，月供3366.75
  总还款3366.75元*72月=242406元，利息就是42406元。
  7年的话，公积金月供在2780.03元，也是利息较少的。
  总还款2780.03元*84月=233522.5元，利息就是33522.5元。
  如果商贷 7年，月供2974.73
  总还款2974.73元*84月=249877.3元，利息就是49877.3元。
  显然，商贷6年，比公积金贷款7年的利息还有高。
  所以首选公积金，年限你自己根据承受能力决定。 2018-10-10 11:25:00
• 137****9314 可以用公积金，首套房三成**，现在可能颁布两成**了吧，大概是这样 2018-10-10 11:24:35
• 136****4676 可以的，不过您要注意就是公积金只能用两次的，如果您之前已经有一套房子是用公积金了，我还是建议您这边考虑下的!当然如果您确定买完这次之后不买房子，或者不用公积金买房子就没有问题！ 2018-10-10 11:24:21