房屋过户个税需要交吗？

• 138****1822 二手房交易是必须交纳个税的，根据国家**新政策，个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。
  下面的政策原文关于个税部分：
  根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字[1999]278号）的规定，个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。
  上述文件所称“自用5年以上”，是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上。
  个人购房日期的确定。个人按照国家房改政策购买的公有住房，以其购房合同的生效时间、房款收据开具日期或房屋产权证上注明的时间，依照孰先原则确定；个人购买的其他住房，以其房屋产权证注明日期或契税完税凭证注明日期，按照孰先原则确定。
  个人转让房屋的日期，以销售发票上注明的时间为准。
  “家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅拥有一套住房。
  《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税的有关问题的通知》（国税发[2006]108号）第三条所称“未提供完整、准确的房屋原值凭证”，是指纳税人不能提供房屋购买合同、发票或建造成本、费用支出的有效凭证，或契税征管档案中没有上次交易价格或建造成本、费用支出金额等记录。凡纳税人能提供房屋购买合同、发票或建造成本、费用支出的有效凭证，或契税征管档案中有上次交易价格或建造成本、费用支出金额等记录的，均应按照核实征收方式计征个人所得税。 2018-10-09 21:23:16
• 152****9856 如果有法院的判决书 可以当天解压 当天过户 过户费用跟普通住宅的过户费用相同 营业税 个人所得税 契税
  追问
  具体有哪些税项呢? 都是怎么算的啊 我是湖北黄石的
  追答
  房产证没有过五年 房主需要承担 营业税 房价的百分之五点六 个人所得税 房价的百分之一
  客户需要承担 契税 如果你是一套房 0平到90平是百分之一 90平到144平是百分之一点五 144平以上是百分之三
  房产证过五年 房主无需承担费用
  客户需要承担 契税 如果你是一套房 0平到90平是百分之一 90平到144平是百分之一点五 144平以上是百分之三
  
  另外 过户的时候还有点小费用 比如 查档费 100 抵押登记费100 工本费80 忽略不计了
  如果不明白 继续追问 谢谢 2018-10-09 21:23:11
• 132****0436 1、90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳。
  
  2、是营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳。
  
  3、是土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。四是所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。 2018-10-09 21:23:05