什么是价格评估费？

• 155****7839 房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节，去银行贷款，卖房过户都需要你对房子进行评估。一套旧房价值几何，可不是评估师凭经验毛估出来的，必须有一整套计算操作办法。目前市场上二手房评估主要采用“市场比较法”，通常选择三套符合以下要求的可比物业：与需要估价的房屋地段相近、成交时间相近、物业类型相同、房型相同、物业建筑年代相近、结构相同、权属相同、价值相近。把这三套房子的成交价格作为比较对象，加入几方面的修正系数**终得出的算术平均值，就是委托估价房屋的评估价。
  
  对于普通的购房者来说，如果仅仅希望做个简单的价格评估，不妨分两步走。
  
  第一步，需要确定个评估的基准。在开始评估前，购房者不妨多收集几个发生的、地段类似、建筑结构相近的交易，以此对市场行情有个大致的了解。能够作为评估基准的数据，必须是现实的成交价格。
  
  第二步，结合评估基准、具体房产情况，对有意向的房产估价。
  
  影响二手房评估的因素 2018-10-07 23:41:48
• 156****5970 2018土地评估收费标准
  
  土地评估收费标准是土地价格总额在100以下（含100）收费4%，在101~200之间，收费3%，在201~1000之间，收费2%，在1001~2000之间，收费1.5%，在2001~5000之间，收费0.8%，在5001~10000之间，收费0.4%，在10000以上收费0.1%。
  
  然后分别按土地价格档次计算收费额，各档次收费额累计之和为收费总额。为土地使用权抵押而进行土地价格评估，按上述标准的50%收费，**低收费标准300元。清产核资中的土地价格评估，按上述标准的30%收费，**低收费标准300元。 2018-10-07 23:41:42
• 145****3325 房产评估一般机构价格都是3-500不等， 评估房产就是评估房子现有的价值，但是这个评估价值是把风险算在里面的 假如你这个房子市场价能够卖50万，但是一般评估机构都是只给你平在35万左右 2018-10-07 23:41:36
• 156****1483 你首先要知道什么是评估，所谓评估，是指依据某种目标、标准、技术或手段，对收到的信息，按照一定的程序，进行分析、研究，判断其效果和价值的一种活动，其评估报告则是在此基础上形成的书面材料
  评估费就是支付以上工作的费用 2018-10-07 23:41:30