房产证上原有我和儿子的名字,如想把我的名字取下来需要什么手续

• 148****2508 看你采取的方式决定你所产生的费用，例如正常更名，赠与等方式，不同方式产生费用是不一样的！ 2018-10-07 16:08:32
• 153****3174 第一：赠与公证。要去公证处公证，再去办理产权转移。但是非常不推荐赠与，以后卖房，你儿子这部分的产权，要交20%的差额个人所得税。
  第二：直接买卖过户。拟一个居间合同，然后直接在房地局办理过户。
  **后，非常不建议这么做！
  第一：如果你儿子如果未成年。
  那么以后你想卖房子都卖不了！因为产权人之一，你儿子，没有完全民事行为能力，不能卖房。就算你作为监护人代理卖房，也要证明你儿子的这部分产权卖的房款，是用于给你儿子上学或者治病才行。
  第二：如果你儿子成年了。
  你儿子后买婚房，算二套。
  你们以后卖房，全家人都要来，这在实际操作中，很多不便的情况都有。 2018-10-07 16:08:15
• 134****6719 如果孩子满18岁，可以办理。
  由孩子持身份证，户口簿，婚姻状况证明，
  孩子父母一起持各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，房产证，契税证明，出让性质土地证，需要住房贷款还清。
  双方到住房所属房管部门申请办理去除孩子名字在房产证手续。
  孩子未成年，不能办理。
  目的是保护未成年人合法权益。 2018-10-07 16:07:57
• 134****9422 如果房产证过了2年就按照买卖处理，如果房产证不过2年就按照赠与处理，这样过户费较低。
  二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，**后在不动产登记中心完成过户。
  二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
  90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
  增值税约4.76%，证过2年可减免；
  个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
  以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。 2018-10-07 16:07:43
• 142****7669 首先看你的房产是否在抵押，如在抵押得先还清贷款再去房产部门办理买卖过户或赠与过户手续给你儿子；也可以去办理公证赠与给你儿子，办理赠与公证后再去房产部门办赠与过户，赠与公证可以约定房产只赠与给儿子个人所有，不属于其夫妻共同财产，还可以约定你在生之年有居住权，这样也对你有保障！ 2018-10-07 16:07:06