老房子变危房，安全最重要。找专业机构鉴定，能修就修，不能修就搬。别犹豫，健康安全第一。
全部6个回答 >买的老房子,年限到了成了危楼怎么办?
132****5869 | 2018-10-07 09:43:24
已输入 0 字
已有3个回答
-
145****1607 解决办法：1、政府出资拆除，或加固 2、业主出钱加固，估计第二种的可能 性大 2018-10-07 09:43:45
-
143****2907 危楼怎么说的，谁定义的，政府的话他们应该有相应政策 2018-10-07 09:43:38
-
132****0406 现在政府，反应没用，你还要看开发商愿不愿意对你们的房子投资，投资能带回多少利息，要不就是到70年使用年限，政府自主收回土地使用权，给你们安排住房。 2018-10-07 09:43:30
加入交流
相关问题
-
答
-
答
房子使用年限到了是否能够进行自动续期主要是看房子所处土地的性质，如果是普通住宅在到期之后就会自动续期，按照当时的标准缴纳土地出让金之后就可以继续使用土地，而且在住房的质量符合标准的前提条件之下，不会影响正常的居住。但如果所购买的房子是非住宅的类型，期满前一年就需要提前进行申请续期，并且交由当地的政府部门进行审批。土地性质的不同使用的年限也会有着较大的区别，普通住宅类的土地使用年限是70年，一些公寓或者是商用住宅，因为是综合用地或者是商业用地，土地的使用年限是40年或者是50年，而且需要购房者明确的是所谓的使用年限，指的是开发商拿地的日子，而不是房屋所有产权证上的时间，一般房屋所有产权证上的时间会比拿地的日子晚2~3年。
-
答
房屋产权是永久产权的，只是土地使用期到期了，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。第一百五十条 建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回建设用地使用权证书。扩展资料：《中华人民共和国物权法》第一百三十七条 设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。
全部4个回答 > -
答
《中华人民共和国物权法》第一百四十八条规定：建设用地使用期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照有关征收的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
全部3个回答 > -
答
在土地管理法上明确规定,住宅70年，商业40年，工业50年，综合50年的土地使用权年限，目前，可以理解为当土地使用权年限到期后，可以提前一年到土地管理部门办理土地使用权续期手续。
全部5个回答 >
买房交流
3107
人正在讨论成都楼市
成都买房交流（421）
