农村的房子没有房产证是怎么回事，我想买怎么办

• 157****2288 规定是，农村土地宅基地和住房，属于集体性质，由村委会管理，
  不允许私自买卖，只有本村人员之间可以转让。不对外地和外村户籍人员办理过户，
  需买卖双方一起到村委会，申请过户，受理后，会公示，全村三分之二通过，村委会给办理过户，
  私自交易和协议，非法无效 2018-10-07 09:40:47
• 148****5703 别想了 办不下来
  楼主是不是想卖掉农村旧房子去市区买楼房啊
  天真...就算有证 谁闲着没事去农村买房子啊 这不是找套吗 还不如拿钱做点投资啥的
  当然，如果您是大城市的近郊 可能卖出去 2018-10-07 09:40:42
• 147****2580 双方写协议，要求卖方所有家庭成员全部签字，及其邻居签字，**后到村委公证。这样才会有保障一点。 2018-10-07 09:40:27
• 131****7295 和城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋人。因此，农村建房也是有房产证的。
  
  补充拓展：
  
  1.农村房屋办理房产证流程见下：
  
  农村住房办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
  
  （一）申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是村(屯)，确实有建设房屋必要的农户。
  
  （二）提供资料：
  
  1、本人户口本，身份证。
  
  2、建房申请。
  
  （三）办理程序：
  
  1、建房户向村委会提出建房申请。
  
  2、村委会审核同意，签字盖章。
  
  3、向乡乡建办提出申请。
  
  4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房。
  
  5、到乡乡建办领取房屋建设申请表。
  
  6、经乡建办签字同意。
  
  7、乡主管领导签字盖章，核实同意。
  
  8、交县规划建设局审批。
  
  9、建房户领取产权证 2018-10-07 09:40:15