离婚律师咨询善意提醒办理中国境内房产的继承,应当提交如下材料:第一步:先.向美国的(居住地)州公证机关提交申请公证书,证明与父母的亲属关系、职业、住址或委托律师代为办理,还应当出具亲笔签署的委托书一起认证(委托书除包括受托人的姓名、住址、受托人的权限等内容)。再经美国外交部或外交部指定的办理认证的其他官方机构的认证,再到中国驻美国的大使官、领事馆认证。第二步:.可持上述经过中国驻外使、领馆认证的公证书、被继承人的死亡证明书(如有遗嘱,连同遗嘱)亲自来华向遗产所在地的公证机关申请办理继承手续。公证部门对有关证件审核后,如认为符合我国关于遗产继承的现行规定,将发给继承权证明书。继承人可凭此到房产管理机关办理产权过户手续。
全部2个回答 >外国籍在中国买房有什么要求,然后以后有什么弊端,比如转卖,遗产之类的
144****8346 | 2018-10-07 09:26:11
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152****5441 建设部、司法部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》中规定:有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为,必须办理公证证明,然后由房地产管理机关办理房产登记等行政事宜。
这表明:按照规定,外国人、港、澳、台同胞在大陆购房、房屋贷款抵押、转让房屋等法律行为应当办理公证。由于公证机关长期从事涉外公证业务,对外国人、港、澳、台同胞的证件及婚姻状况文件等有专门的法律渠道核实其真实性。
办理公证,可以减轻开发商及贷款银行的审查责任。在国外及港、澳、台地区不动产交易时当地政府一般要求办公证。从保护外国人、港、澳、台同胞的权益的角度,在办理公证过程中,公证机关严格审查开发商的主体资格及资质,特别是对商品房预售许可证、土地使用权及在建房屋是否抵押给银行认真审查,并且对商品房买卖合同的某些特殊规定进行提醒。
鉴于外国、港、澳、台的法律体系和中国大陆的不同,公证人员在办证过程中还要负责向外国人、港、澳、台同胞解释合同适用的我国的法律、法规。
对于一些不懂中文的外国人,公证机关有专门的翻译人员与其进行沟通,了解其真实意思表示。据统计,中国的房地产纠纷是十分严重的,但房地产交易办理公证后,发生纠纷的几率非常低。可见公证确实是一种预防不动产纠纷的有效手段。我们还要指出,如果外籍人士在我国买卖不动产时出现纠纷的情况增多,有可能影响我国在国际上的声誉,影响外国投资者对中国市场的信心。
另外,回归后港澳与内地的联系更加紧密,更须要按照港、澳同胞的交易习惯办理相关公证,保障其合法权益。 2018-10-07 09:27:00 -
135****6859 建议到当地的公安机关办理加入中国国籍的手续。
申请加入、恢复中国国籍人员类型:
1、 父母双方或一方为中国公民的;
2、 父母无国籍或国籍不明,定居在中国,本人出生在中国的;
3、 外国人或无国籍人,愿意遵守中国宪法和法律,并具有下列条件之一的; a. 中国人的近亲属(指父母、夫妻、子女和同胞兄弟姐妹); b. 定居在中国的; c. 有其他正当理由;
4、 曾有过中国国籍的外国人,具有正当理由,可申请恢复中国国籍。
申请加入、恢复中国国籍提交的材料包括:
填写申请表3份; 二寸正面免冠半身相片4张;申请报告及相关证明材料。 2018-10-07 09:26:46 -
137****9383 外国人在中国买房子需要提供一年以上的劳务合同,税单,护照,具体可以咨询当地的房产交易中心 2018-10-07 09:26:16
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根据《关于严格执行我市商品住房限购政策的通知》(穗国房字〔2010〕1313号)要求,各相关单位必须严格执行同一购房家庭(包括购房人、配偶及未成年子女,下同)只能在本市市辖十区新购买一套商品住房的政策;商品住房是指新建商品住房和二手住房。购房家庭是指本市户籍居民家庭,或能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭。未满18周岁的人士,不得在本市单独购买商品住房。自本意见发布之日起计算。若您女朋友能够提供在广州市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明,则能新购买一套房屋。孩子不是本国人,不能购买。
全部2个回答 > -
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入外国籍后,中国国籍自动取消。回到中国后必须去销户后。
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肯定是要取消的。
全部5个回答 > -
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你现在已经是外国籍,换成中国籍就得放弃外国籍。至于你说的绿卡,在你变成外国籍的时候就已经没有绿卡了,所以不能直接从外国籍换成绿卡。你必须在放弃外国籍以后再申请绿卡,然后看是否能得到批准。
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