外国籍，且未成年的孩子能否跟其中国籍母亲共同购买房子？我是外国国籍。去年，跟外省的中国国籍女朋友未婚生了个孩子，是在中国出生。按照外国的规定，跟我取得外国国籍。我想知道我的外国籍，且未成年的孩子能否跟其母亲（外省，未婚，孩子有广州出身证和外国护照）共同购买房子？如果可以每人所占产权比例是否有规定，要带什么材料来交易中心？

离婚律师咨询善意提醒办理中国境内房产的继承，应当提交如下材料：第一步：先.向美国的（居住地）州公证机关提交申请公证书，证明与父母的亲属关系、职业、住址或委托律师代为办理，还应当出具亲笔签署的委托书一起认证（委托书除包括受托人的姓名、住址、受托人的权限等内容）。再经美国外交部或外交部指定的办理认证的其他官方机构的认证，再到中国驻美国的大使官、领事馆认证。第二步：.可持上述经过中国驻外使、领馆认证的公证书、被继承人的死亡证明书（如有遗嘱，连同遗嘱）亲自来华向遗产所在地的公证机关申请办理继承手续。公证部门对有关证件审核后，如认为符合我国关于遗产继承的现行规定，将发给继承权证明书。继承人可凭此到房产管理机关办理产权过户手续。

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入外国籍后，中国国籍自动取消。回到中国后必须去销户后。

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建设部、司法部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》中规定：有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明，然后由房地产管理机关办理房产登记等行政事宜。这表明：按照规定，外国人、港、澳、台同胞在大陆购房、房屋贷款抵押、转让房屋等法律行为应当办理公证。由于公证机关长期从事涉外公证业务，对外国人、港、澳、台同胞的证件及婚姻状况文件等有专门的法律渠道核实其真实性。办理公证，可以减轻开发商及贷款银行的审查责任。在国外及港、澳、台地区不动产交易时当地政府一般要求办公证。从保护外国人、港、澳、台同胞的权益的角度，在办理公证过程中，公证机关严格审查开发商的主体资格及资质，特别是对商品房预售许可证、土地使用权及在建房屋是否抵押给银行认真审查，并且对商品房买卖合同的某些特殊规定进行提醒。鉴于外国、港、澳、台的法律体系和中国大陆的不同，公证人员在办证过程中还要负责向外国人、港、澳、台同胞解释合同适用的我国的法律、法规。对于一些不懂中文的外国人，公证机关有专门的翻译人员与其进行沟通，了解其真实意思表示。据统计，中国的房地产纠纷是十分严重的，但房地产交易办理公证后，发生纠纷的几率非常低。可见公证确实是一种预防不动产纠纷的有效手段。我们还要指出，如果外籍人士在我国买卖不动产时出现纠纷的情况增多，有可能影响我国在国际上的声誉，影响外国投资者对中国市场的信心。另外，回归后港澳与内地的联系更加紧密，更须要按照港、澳同胞的交易习惯办理相关公证，保障其合法权益。

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肯定是要取消的。

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看您是当时以中国国籍身份买的，还是外国国籍身份买的，具体的可以联系我。我办理过。如果是中国身份买的，就是在国外先做一个和买房时候的身份一致，然后去建委改房本名字。外国国籍买的可以直接卖。谢谢