如何查房子信息

房子的产权信息目前已经能够从网上进行查询，在知道房主的信息之后，登录该地区的房产管理部门网站，输入产权人的姓名和产权号，就能够查到房子的产权信息，当然并不是所有的城市都已经开通了旗下的业务，需要向当地的相关部门进行咨询，除此之外也可以利用之前的普通方法，就是到当地的房屋管理部门进行查询，直接在窗口向相关的人员提供资料。在我国的相关法律规定之下，除了房主本人之外，其他人是不能够进行查询的，除非是当事人自己委托他人，并且办理了公证委托才能够进行查询。如果房产涉及到办案的需要，在司法部门的登记之下，带着相关的文书，也能够调阅当事人的房产信息。在买卖二手房之前，需要对房屋本身的产权进行相关的调查，明确是否存在有抵押或者是冻结的情况。

想要查询房子的房主信息，除了向房东本人进行询问之外，也可以委托律师到房管部门进行查询，因为房管部门能够提供房屋所有权的具体信息，此外也可以要求房东提供房产证以及自己的个人材料来查询一些比较简单的信息，但是房屋的产权来源以及产权是否清晰，还是需要到当地的房地产管理局进行查验，有些城市已经开通了网上查询的渠道，在网站上输入产权人的姓名和产权证号也能够查看到。无论哪种方式，在购买二手房之前，一定要先审核好房屋所有产权，是否能够办理转移，如果目前房屋处于被冻结或者是被抵押的状态，即便是在支付了房款之后，也会因为产权的问题而导致无法继续交易，因此对于买房者来说，除了委托律师查询之外，通过中介公司的话，也可以委托中介公司查询。

个人房产信息是不能在网上查询到的。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第九十七条国家实行不动产登记资料依法查询制度规定：1、权利人、利害关系人按照规定依法查询、复制不动产登记资料的，应当到具体办理不动产登记的不动产登记机构申请。2、权利人可以查询、复制其不动产登记资料。3、因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。4、人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关等可以依法查询、复制与调查和处理事项有关的不动产登记资料。5、其他有关国家机关执行公务依法查询、复制不动产登记资料的，依照本条规定办理。6、涉及国家秘密的不动产登记资料的查询，按照保守国家秘密法的有关规定执行。权利人、利害关系人按照规定依法查询、复制不动产登记资料的，应当到具体办理不动产登记的不动产登记机构申请。因为牵扯个人财产的安全和隐私，所以个人房产信息的查询不能在网络进行，只能在当地的房管部门查询。

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一、因为商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询，比如你在“北京-通州-XX”那么你就得用百度查询通州房产管理局或者XXX房产管理局官网，二、在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的，当然每个网站不一样但是思路是一样的需要大家仔细查看，三、进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮，四、点击进入查询登陆界面，输入签署合同的号码、姓名、身份号、密码（密码一般是身份证号的后6位）；五、这样点击查询我们就能看到该房产的具体所属和具体合同信息了，

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如果想要查询房屋产权信息的话，可以通过以下这三种方法操作：①可以在网上查询：需要登录本地的房地产管理局的官方网站来查询产权证的相关信息，在登录了官方网站之后，需要在上面输入产权人的资料，比如说可以输入产权人的姓名或者是输入产权证件号码等等。②可以到本地的房产局查询：如果想要查询一些比较精准的房产证信息，那就需要带上自己的身份证明和房产证到本地的房管局档案馆去查询，或者也可以到房管局的工作窗口去咨询。③可以在个人房产查询系统网站查询：比如说可以直接去房屋管理局的大厅微机查询相关的信息，也可以去房屋管理局的档案室查询信息，还可以去房管局的抵押登记科查询，除了这些以外，一般房管管理局的合同备案科以及档案局的档案科同样也是可以查询到的。