请问，房子交易过程中,卖房者需要承担税费是多少？

158****7393 | 2018-10-06 16:53:27

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135****2229 1,营业税
按照相关法律法条规定,卖家个人将购买不到五年的住房对外界销售时,应该缴纳所有的营业税;卖家个人将购买年限超过5年的非普通商业住房对外销售的时候,应该按照其销售收入减去购买房屋所付的费用所得出的差额来征收营业税;卖家个人将购买超过5年的普通住房对外销售时,营业税可以免去。
2,印花税
印花税为5元,2009年起对于个人销售和购买住房国家采取免征收印花税政策。
3,土地增值税
2009年起,对于个人销售住房国家采取免征收土地增值税。 2018-10-06 16:54:18
143****4750 1、印花税：房款的0.05%

2、交易费：3元/平方米

3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除) 2018-10-06 16:54:03
159****3624 国家规定的卖方税是：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），其它过户税费约数百。以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。
但卖房时可以放盘给中介说明要求实收价，卖房不承担任何过户税费，这样也是可以的。 2018-10-06 16:53:42

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问请问，房子交易过程中,卖房者需要承担的税费是多少？

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营业税按照相关法律法条规定,卖家个人将购买不到五年的住房对外界销售时,应该缴纳所有的营业税;卖家个人将购买年限超过5年的非普通商业住房对外销售的时候,应该按照其销售收入减去购买房屋所付的费用所得出的差额来征收营业税;卖家个人将购买超过5年的普通住房对外销售时,营业税可以免去。
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问请问，房子交易过程中,卖房者需要承担哪些税？

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房屋买方需要承担哪些税费（一）普通住宅：0--90平方米（含90），契税：1%；90—140平方米（含140）契税：1。5%（二）非普通住宅：契税：3%注：普通住宅必须同时满足以下3个条件：1、五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；2、单套建筑面积在140平方米以下；3、坐落在内环线以内的总价低于245万元、套，内环与外环之间的总价低于140万元、套，外环线以外的总价低于98万元、套。
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问房子交易过程中,卖房者需要承担哪些税

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卖房人除了缴纳一定的服务费以后，还应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、印花税：房款的0.05%3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）5、教育附加费：营业税的2%6、城建费：营业税的7%中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担）
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问房子交易过程中,卖房者需要承担哪些税,

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增值税和个人所得税
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问房子交易过程中,卖房者需要承担哪些税？

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营业税营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。个人收入所得税个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。
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