中国应该怎么解决住房问题？

• 135****6690 国家出台历史上**严厉的房地产调控政策，已经快半年了，伴随着房地产销售量大幅度萎缩随之应该是房地产的大幅下跌；
  但是这种情况没有出现,引用一句话：那不是一个人的战斗；地方政府热衷于土地GDP，银行害怕房价下跌引起房贷坏账房,地产商在死扛，在加上我国的房地产刚性需求，如果国家不出台更加严厉的房地产货币政策，而投资机者将理解为利空出尽是利好。
  房地产市场不会更加糟糕，价格不会大幅下挫，房价基本触底。 我们不得不面对，房地产政策疲软无力，利用房地产投资者洋洋自得，开发商以小幅降价赢得市场的追逐。在房地产新政5个月之际，房地产市场短期底部已经探明。除非出现以下三种情况，市场才可能逆转 ;一是大批保障房推向市场；二是加息；三是推出房产税。 2018-10-06 13:55:29
• 143****6776 很多人认为中国政府只要不从房地产行业牟利，中国的住房问题就会解决。我个人对这样的观点持保留意见，中不同于新加坡，中国人多地广，城市化率低，大面积的山区和农村，很多人的工作方式还是简单的体力劳动，居住分散，而且中国人并不缺房子住，几乎每家每户都有房子，只是在城镇化的进程中，很多在城市打拼的人想在城市买房子，但是又苦于买不起而已。然而新加坡却大不相同，新加坡虽然土地稀少，人口密度很大，但是新加坡几乎全是城市人口，大部分都是以脑力劳动为主，创造力极高，收入不菲，人人都需要在城市有房子住，这是一个居民基本的生活保障，这是他们的基本国策，因此在新加坡这样的国家实行组屋的方式肯定是有效的；然而中国却大有不同，首先住房问题目前并不是国家**重要解决的问题，因为我说过中国人不缺房子住，只是在人口流动过程中，很多人想购置新的房产而已。很多人之前居住的地方并不是自己经常工作生活的地方，所以他们只是想移居而已。当然，政府也应该帮助这些新的移民解决住房问题，毕竟这是一个关系到民生的大计，也和老百姓的幸福指数挂钩。但是，这是不是符合国情呢，我看未必，首先中国真的有钱吗？错，中国还是处在比较贫穷的阶段，2016年中国人均GDP8865美元，位于世界第69位，世界平均水平为10188美元，中国还处在世界平均水平以下，人口太多，如果每个人都依靠政府解决住房问题，那么中国政府肯定是不能支付起这么庞大的开支；而且，中国虽然城镇化加速，但是中国并不像其他很多国家一样平原多，山地少，中国地貌复杂，建设不了太多的城市群，而且城市建设需要时间，如果人口大面积的迁徙到城市，城市配套不完善，基础设施不足，即便是所有人能够在城市居住，其实也会有很多新的问题诞生，道路，交通，教育，医疗都是问题，而不仅仅是只要有一套住房就能全全解决这些问题。
  不要以为中国政府是房地产行业的**大获利者，正所谓取之于民用之于民，排除贪腐的情况下，中国所有的财政收入都是用于国家基础设置建设，道路，医疗，科技，教育，等等。目前来看，中国的房价水平就是和中国的城市化进程息息相关，还有产业转型，首先得解决13亿中国人口的出路问题，特别是农村人口的就业问题，他们是不是能正真找到合适的工作，是不是能够保证基本的生活，是不是能够有圆满的家庭，这些所有的问题不仅仅是一套房子就能解决的问题，中国要想和国际接轨，就必须一步一步的来，而不是搞浮夸冒进，耕者有其田，只要每个人都能正常的日出而作，日落而息，那么住房问题就不再是问题。所以当下的问题并不是如何解决房地产价格合理性的时候，而是如何提高居民的收入，怎么给新一代的人创造的机会，择业，就业，创业，人们的收入水平提升了，什么问题就都好解决了。
  我真的不希望中国的房地产行业一枝独秀，成为中国经济的救命稻草，毕竟衣食住行中，住只是其中的四分之一而已。需要大力发展，第三产业，新兴产业，提高教育，提高国人的创新水平，才能救中国！ 2018-10-06 13:55:18
• 143****3164 解决中国中国人口的住房问题: 第一，大量低收入者要求住房，但买不起。所以十七大说要大量建设廉租房，这非常必要，廉租房使广大收入偏低的家庭能够得到住所，这是政府的行为，政府一定要管好廉租房的建设。
  第二，完全由市场调节的商品房，包括高档住宅，包括小别墅等等，这些完全由市场来调节。为了调节这方面，也需要从供求方面着手，如果需求量大，就该增加供给。 第三，介于二者之间的，应该有一个经济适用房或者价格比较低的住房，这是**难处理的，既要有市场调节，又要有一定的政府行为在里面。
  所以，两头都好办，一头完全是市场行为，一头是政府行为，而介于当中的经济适用房问题**难办。把廉价房和经济适用房的问题解决了，中国住房的大部分问题都会解决。 2018-10-06 13:54:59