请问大家，新商铺出售投资价值高吗？要交什么税？

• 138****2997 二手商业房的税要看你买的房屋上一次买的价格。因为营业房交税一大部分是按照买卖差额计算的，大概26-32%,另一部分是契税，不是按照成交价，是按照评估公司评估价计算，4%的税率。
  你可以先按照成交价自己估算。 2018-10-05 22:51:20
• 156****4688 买方税费:
  1、房地产交易手续费:6元/平方米。
  2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
  3、权证印花税:5元/本。
  4、印花税:房屋产价的0.05%。
  5、契税:交易价(或评估价)×3%。 卖方税费:
  1、房地产交易手续费:3元/平方米。
  2、印花税:房屋产价的0.05%。
  3、土地增值税: A、可提供上手购房**的,土地增值税=[转让收入-上手**价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率速算公式。 B、不能提供上手购房**的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
  4、个人所得税:据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。
  5、营业税及附加税: A、可提供上手购房**的,为(转让收入-上手**价)×5.5%。 B、不能提供上手**的,为转让收入×5.5%。
  6、土地出让金:商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
  7、土地出让金契税:按本次征收土地出让金价款的3%征收。 2018-10-05 22:51:11
• 158****7115 卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
  房地产交易手续费：3元/平方米。
  印花税：房屋产价的0.05%。
  土地增值税：
  A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。
  B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。 2018-10-05 22:50:59
• 135****9798 个人出售非住宅房(商铺）涉及的税金
  个人出售非住房取得收入，需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、土地增值税和个人所得税。
  1、营业税：销售时按其售房收入减去购买房的价款后的差额，按5.55%征收营业税及附加。
  2、印花税：适应“产权转移书据”。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额。 2018-10-05 22:50:47